Programme immobilier neuf Guidel
· VEFA Morbihan

Programme en LMNP à Guidel (56520)

Nichée sur le littoral breton, la commune de Guidel se distingue par son cadre de vie agréable, entre océan et nature. Cette destination prisée offre un véritable potentiel résidentiel et locatif, attirant une clientèle en quête de séjours balnéaires et d'activités en plein air.

L’emplacement de cette résidence, à seulement 200 mètres de la plage, garantit un accès facile aux joies de la mer et aux diverses activités nautiques. À proximités, les commerces et services de Guidel facilitent le quotidien des résidents tout en permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. Les longues plages de sable, les sentiers côtiers et les espaces préservés constituent un cadre idéal pour la baignade, le surf et la randonnée, faisant de cette commune un lieu de vie recherché.

Conçue pour accueillir des séjours balnéaires, la résidence se compose d'appartements meublés et équipés, adaptés tant aux couples qu'aux familles. Certains logements offrent de belles vues sur la mer et disposent de terrasses privatives. Les espaces communs incluent une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux pour enfants, un terrain de beach-volley et un terrain de pétanque, favorisant une ambiance conviviale. La proximité immédiate des plages et des activités côtières, comme le GR34 et l'île de Groix, enrichit l'expérience des visiteurs.

Du point de vue de l'investissement, ce programme représente une opportunité structurée et rationnelle. Guidel bénéficie d'un attrait touristique soutenu, attirant une clientèle variée, des familles aux amateurs de sports nautiques. Le rendement locatif sécurisé est un atout majeur, avec un bail commercial assurant une gestion locative déléguée par un acteur reconnu dans le domaine.

Ce programme se positionne comme un actif touristique avec des fondamentaux solides. Sa situation à proximité immédiate de la plage, sa destination attractive alliant océan et nature, ainsi que sa gestion professionnelle en font un bien de choix sur le marché du littoral breton. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un actif géré, offrant ainsi un cadre agréable et de nombreuses activités.

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