Programme immobilier neuf Morzine
· VEFA Haute-Savoie

Programme en LMNP à Avoriaz (74110)

Nichée au cœur des Alpes françaises, Avoriaz est une station de ski prisée qui séduit par son cadre de vie exceptionnel et son ambiance montagnarde unique. À 1 800 mètres d'altitude, cette destination offre un accès direct aux pistes, idéale pour les amateurs de sports d'hiver. La station, entièrement piétonne, garantit une tranquillité et une sécurité appréciables, tout en étant desservie par des navettes régulières en provenance de la gare de Thonon-les-Bains et de l'aéroport de Genève, facilitant l'accès pour les visiteurs.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, distinguée par la présence d'un parking privatif, un atout majeur dans une station sans voiture. Ce confort supplémentaire permet aux résidents de profiter d’un accès facilité aux commodités de la station. L'environnement immédiat est riche en commerces, écoles, et activités de loisirs, tout en étant proche des espaces naturels propices à la détente.

Conçue avec une architecture moderne, la résidence se fond harmonieusement dans le paysage alpin. Elle propose une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des équipements de qualité. Bien que le nombre de logements soit limité, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Les typologies variées, allant des appartements confortables aux espaces plus spacieux, garantissent un choix adapté à chaque résident. Les prestations de standing reflètent un engagement envers le bien-être des occupants, avec des normes énergétiques respectées, contribuant ainsi à une gestion durable.

Les logements, baignant dans la lumière naturelle, proposent des volumes agréables, souvent agrémentés d’espaces extérieurs favorisant la détente. Certaines unités offrent des vues imprenables sur les montagnes environnantes, tandis que des solutions de rangement telles que des caves sont disponibles. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Cette résidence, sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permet aux investisseurs de bénéficier d'une rentabilité attractive, avec des rendements nets ciblant entre 3,5 % et 4 %. Les avantages fiscaux afférents à ce statut, tels que la déduction des charges et des amortissements des revenus locatifs, favorisent une optimisation de la rentabilité nette. Les prix au m² sont compétitifs, oscillant entre 8 000 et 10 000 euros, pour un produit clé en main intégrant ameublement et équipements haut de gamme.

Livrée en 2011, la résidence a su entretenir sa réputation en tant qu’option d'hébergement de luxe à Avoriaz. Des travaux réguliers de maintenance et de modernisation garantissent un haut niveau de confort et de sécurité. Les perspectives de renouvellement du bail commercial sont également excellentes, assurant une continuité dans la gestion de qualité.

En somme, cette opportunité d'investissement à Avoriaz se présente comme un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien immobilier de prestige en montagne. Avec un emplacement de premier choix, une gestion professionnelle et des perspectives de valorisation positives, ce programme en LMNP représente une option idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Contactez dès maintenant les conseillers INEUF.com, spécialistes locaux de la vente en VEFA. Ils vous accompagnent dans l'analyse de votre projet, la comparaison des meilleures opportunités du marché et vous font bénéficier d'offres exclusives pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.

Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.