Programme immobilier neuf Orly
· VEFA Val-de-Marne

Située en Île-de-France, Orly est une commune dynamique qui allie un cadre de vie agréable à un fort potentiel résidentiel et locatif. La ville bénéficie d'un environnement en plein développement, marqué par des infrastructures modernes et un bassin d'emploi attractif, attirant ainsi de nouveaux habitants.

Le programme se trouve au sein du nouvel écoquartier de la ZAC Chemin des Carrières, à proximité du Vieil Orly. Ce quartier résidentiel est conçu pour favoriser l'harmonie entre espaces verts, espaces publics et habitations à taille humaine. Les résidents pourront profiter de la proximité immédiate du Parc Georges Méliès ainsi que du complexe sportif Jean-Pierre Beltoise, tout en ayant accès aux commerces et services du quotidien.

Cette résidence moderne comprend 26 appartements et 3 maisons individuelles, offrant une variété de logements allant du 2 au 5 pièces, dont plusieurs duplex dotés de jardins privatifs. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle grâce à une double orientation. De plus, les logements disposent d'espaces extérieurs privatifs et d'accès personnalisés, renforçant ainsi leur confort.

Les prestations de qualité incluent des menuiseries extérieures en bois avec volets roulants en aluminium, un parquet stratifié dans les pièces principales et du carrelage dans les pièces humides. Les salles de bains sont équipées d'un meuble vasque avec placards aménagés selon les logements. Les résidents bénéficieront également d'une connexion fibre optique haut débit, de locaux pour vélos et de caves privatives.

La sécurité est optimale grâce à un stationnement sécurisé en sous-sol et un accès privatif pour chaque logement.

La conception de cette résidence répond aux exigences environnementales actuelles, garantissant une qualité de vie supérieure. Certifiée NF Habitat HQE et Label Biosourcé niveau 1, elle est conforme à la réglementation RE 2020.

Côté accessibilité, plusieurs lignes de bus (183, 396, 482 et N31) se trouvent à environ 200 mètres. La gare RER C d'Orly Ville est accessible en 15 minutes à pied, tandis que le tramway T9 et le T7 sont facilement joignables. De plus, le métro ligne 14 (station Pont de Rungis) et les principaux axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers Paris et les environs.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant potentiellement de dispositifs tels que la TVA à 5,5 %, le PTZ ou les régimes de défiscalisation en vigueur.

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