Programme immobilier neuf Bordeaux
· VEFA Gironde

Bordeaux est une ville reconnue pour son art de vivre incomparable, alliant harmonieusement tradition et modernité. Avec ses superbes façades du XVIIIe siècle classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses quais animés le long de la Garonne et ses ruelles pavées, elle séduit par son ambiance unique. En parallèle, la ville se tourne résolument vers l'avenir avec des projets emblématiques comme la Cité du Vin et le pont levant Jacques Chaban-Delmas, tout en offrant un réseau de transport moderne et efficace. Bordeaux est aussi un pôle économique dynamique qui attire entrepreneurs et talents.

Le quartier de la Croix Blanche, situé à l'ouest de la ville, est synonyme d'élégance et de tranquillité, loin de l'agitation du centre-ville. Ce secteur privilégie un mode de vie pratique, où tous les services essentiels sont accessibles à pied : boulangeries, bouchers, supérettes, pharmacies, cavistes et restaurants. Les établissements scolaires réputés, tels que les lycées et collèges, se trouvent à proximité, tout comme des lieux de détente comme la piscine Judaïque, la basilique Saint-Seurin et le Parc Bordelais, classé jardin remarquable.

Cachée au calme de la rue de Marseille, cette nouvelle résidence se déploie au cœur d'un vaste parc paysager. Conçue par un architecte reconnu, elle offre une atmosphère intimiste avec seulement 11 logements, comprenant 7 maisons individuelles et 4 appartements réhabilités dans une maison familiale des années 1960. Cette dernière a conservé des éléments architecturaux remarquables, tels que ses façades et son escalier intérieur, tout en offrant des espaces modernes et confortables.

Les appartements, allant du T3 de 95 m² au T4 de 163,5 m², bénéficient de terrasses spacieuses et, pour certains, de jardins privatifs. Chaque unité est dotée d'un stationnement privatif, ajoutant un confort indéniable à la vie quotidienne. Les prestations comprennent des matériaux de qualité tels que le parquet contrecollé, des carrelages Porcelanosa, et un système de chauffage régulé par zone, garantissant un confort optimal.

Cette résidence s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire qu'aux investisseurs recherchant un placement immobilier de qualité. Selon le dispositif, il existe des opportunités intéressantes telles que des réductions de TVA, des aides à l'accession à la propriété, ou des dispositifs de défiscalisation adaptés.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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