Programme immobilier neuf Beaurecueil
· VEFA Bouches-du-Rhône

Programme en loi Malraux à Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence est une ville d'exception, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, son cadre de vie agréable et son attractivité économique. La commune offre un bassin d'emploi dynamique, attirant tant les étudiants que les professionnels, ce qui renforce son potentiel résidentiel et locatif.

Situé au sein du quartier historique du Bourg Saint-Sauveur, ce programme immobilier se déroule dans une rue piétonne prisée, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville et de la place des Cardeurs. Les résidents profitent d'un environnement animé, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu'à de charmants espaces verts.

Ce projet de restauration concerne un immeuble ancien chargé de caractère, proposant 15 appartements allant du T1 au T2. La résidence mettra en valeur les éléments architecturaux distinctifs, tels que les caves voûtées et un joli patio central, offrant ainsi une atmosphère unique et authentique. La conception respecte les normes environnementales actuelles, garantissant un standing élevé et des prestations de qualité.

Les logements bénéficient d'une luminosité optimale, de volumes bien pensés et d'espaces extérieurs appréciables, tout en offrant des vues agréables sur le quartier. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement patrimonial tout en profitant d'une optimisation fiscale grâce au dispositif Malraux, permettant une réduction d'impôt sur le montant des travaux de restauration. La vente se fait dans le cadre d'une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), offrant un cadre sécurisé et un paiement progressif des travaux selon leur avancement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.