Programme immobilier neuf Orléans
· VEFA Loiret

Programme en nue-propriété à Orléans (45000)

Capitale administrative de la région Centre-Val de Loire, Orléans est une ville riche en histoire et en patrimoine, reconnue comme l'une des plus anciennes de France. Elle fait partie du prestigieux cercle des Villes d'Art et d'Histoire, alliant charme historique et dynamisme contemporain. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à seulement une heure de train de Paris, Orléans bénéficie d'un cadre de vie agréable, agrémenté par la présence de la Loire, dernier fleuve sauvage d'Europe, qui contribue à sa douceur de vivre.

Le quartier Saint-Marceau, où se situe le programme, est particulièrement prisé par les familles et les jeunes actifs. Il offre un accès rapide à divers commerces, des établissements scolaires de qualité, ainsi que des espaces verts tels que le Jardin des Plantes. Les transports en commun, notamment le tramway, permettent de rejoindre le centre historique en moins de trois minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

La résidence, intégrée dans un vaste projet de réhabilitation urbaine d'une ancienne friche tertiaire, participe à la transformation de l'entrée Ouest du quartier Saint-Marceau. Ce projet ambitieux vise à créer un nouveau quartier de plus de 300 logements, alliant modernité et respect de l'environnement. L'architecture contemporaine de la résidence privilégie les espaces ouverts et les aménagements paysagers, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Le programme propose une sélection de huit logements en nue-propriété, comprenant des appartements de deux et trois pièces, chacun bénéficiant d'extérieurs privatifs et de stationnements. L'ensemble se compose de deux bâtiments totalisant 43 logements, assurant ainsi un cadre de vie paisible et harmonieux.

Ce programme représente une opportunité d'investissement attrayante, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme placement locatif. Avec un prix de la nue-propriété fixé à 2 880 € TTC par m² habitable, les acquéreurs peuvent bénéficier d'une réduction significative de 37 % de la pleine propriété, offrant ainsi un avantage patrimonial à long terme.

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