Programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon
· VEFA Vendée

Programme en résidence étudiante LMNP à La Roche-sur-Yon (85000)

La Roche-sur-Yon, ville dynamique et en pleine expansion située en Vendée, offre un cadre de vie agréable, alliant commodités et nature. Avec son bassin d'emploi important, cette commune attire de nombreux étudiants et jeunes actifs, faisant d'elle un lieu propice aux investissements locatifs. Son hypercentre, animé et accessible, est idéal pour profiter des nombreux commerces, restaurants et services.

Située à quelques pas de la place Napoléon, cette résidence se trouve au cœur de la ville, à seulement 500 mètres de la gare SNCF TGV, assurant une liaison rapide avec les grandes agglomérations. L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue de la République et du boulevard d'Angleterre, garantit un environnement pratique et vivant, où tout est à portée de main, notamment les écoles et les transports en commun.

L’architecture de cette résidence se distingue par son style contemporain, offrant un cadre de vie agréable aux futurs occupants. Composée de 31 logements, elle propose des appartements allant du studio au T2, avec des surfaces variant entre 18 et 43 m². Chaque logement est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une kitchenette équipée comprenant plaque de cuisson et hotte, intégrant ainsi des prestations modernes et adaptées aux besoins des locataires.

Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres, offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs appréciables. Selon la disponibilité, des caves et des stationnements peuvent être proposés en complément, venant renforcer l'attractivité de cet ensemble résidentiel.

Ce programme constitue une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux attrayants, dont la récupération de la TVA, et l’amortissement comptable qui peut réduire l'imposition sur les revenus locatifs. En optant pour ce type d'investissement, vous conservez également une grande liberté dans la gestion de votre bien, sans contraintes de bail commercial.

Contactez dès maintenant les conseillers INEUF.com, spécialistes locaux de la vente en VEFA. Ils vous accompagnent dans l'analyse de votre projet, la comparaison des meilleures opportunités du marché et vous font bénéficier d'offres exclusives pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.

Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.