Programme immobilier neuf Bourges
· VEFA Cher

Programme étudiant LMNP à Bourges (18000)

Bourges, ville d'art et d'histoire, est reconnue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Elle se distingue par son riche patrimoine culturel, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec des bassins d'emploi variés. Grâce à ses établissements scolaires et universitaires, Bourges attire une population étudiante croissante, créant ainsi un potentiel résidentiel et locatif intéressant.

Située dans le quartier universitaire de Lahitolle, cette résidence offre un environnement propice aux étudiants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, restaurants et espaces verts. Les accès routiers facilitent également les déplacements vers d'autres zones de la ville.

La résidence se compose de 69 appartements modernes, entièrement équipés et meublés, répondant aux attentes d'une vie étudiante confortable. Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, favorisant un cadre de vie agréable. Les espaces extérieurs et le cœur d'îlot végétalisé contribuent à créer une ambiance apaisante.

Les logements, bien agencés, offrent une luminosité naturelle et des volumes optimisés. Chaque appartement est conçu pour assurer le bien-être des occupants, avec des aménagements qui garantissent fonctionnalité et confort. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme représente une opportunité d'investissement dans le secteur de la location meublée non professionnelle (LMNP), idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les investisseurs peuvent bénéficier d'un amortissement avantageux, permettant de maximiser la rentabilité tout en répondant à la demande croissante de logements étudiants à Bourges.

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