Programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon
· VEFA Vendée

Programme étudiant LMNP à La Roche-sur-Yon (85000)

La Roche-sur-Yon, ville dynamique et attractive, bénéficie d'un cadre de vie agréable propice à l'épanouissement personnel et professionnel. En tant que préfecture de la Vendée, elle dispose d'un bassin d'emploi diversifié et d'un fort potentiel résidentiel. Sa situation géographique, à proximité des plages et des grands axes routiers, en fait une destination prisée par les étudiants et les jeunes actifs.

Le quartier choisi pour ce programme immobilier est riche en commodités. Les résidents profiteront d'un accès facilité à de nombreux commerces, établissements scolaires et services de transport, notamment les lignes de tramway et la gare. Les espaces verts à proximité offrent un environnement serein, propice à la détente et aux activités de plein air.

Cette résidence étudiante se démarque par son architecture contemporaine et soignée. Composée de 138 appartements, du T1 au T2, répartis sur un bâtiment de quatre étages avec attique, elle affiche un style épuré enrichi de lignes verticales végétalisées, alliant confort, durabilité et esthétique. Les espaces communs, tels que le salon détente, la salle de coworking, la salle de fitness et la cafétéria, sont conçus pour favoriser les échanges entre résidents et enrichir leur expérience de vie étudiante.

Les appartements, lumineux et bien agencés, offrent des volumes agréables, des extérieurs et des vues dégagées. De plus, un parking en sous-sol est prévu, complété par des espaces dédiés aux deux-roues et un local à vélos, garantissant un confort et une praticité au quotidien.

Ce programme est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien en LMNP, combinant résidence principale et investissement locatif. Il s'inscrit parfaitement dans le cadre de dispositifs avantageux tels que l'amortissement LMP/LMNP, permettant de maximiser le rendement locatif tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité.

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