Programme immobilier neuf Nantes
· VEFA Loire-Atlantique

Programme étudiant LMNP à Nantes (44300)

Nantes, métropole dynamique de l'ouest de la France, se distingue par son cadre de vie agréable et son attractivité économique. Avec un bassin d'emploi en pleine expansion et une population étudiante en constante augmentation, la ville constitue un choix idéal pour un investissement locatif. La commune bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et d'une offre variée en matière de loisirs.

Située dans un quartier animé, la résidence se trouve à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires, et transports en commun. Les lignes de tramway et de bus permettent un accès facile aux différents pôles d'activité de Nantes. Le parc Noë de la Mitrie, situé juste en face, offre un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable pour les futurs résidents.

La résidence se compose de plusieurs appartements allant du T1 au T2, répartis sur deux bâtiments. Le bâtiment A, élevé sur cinq niveaux avec un attique, se distingue par sa volumétrie en retrait à partir du troisième étage, ce qui permet d'animer la façade et de créer une belle perspective sur le boulevard. Le bâtiment B, de plus petite hauteur, complète l'ensemble. Les espaces communs, situés au rez-de-chaussée du bâtiment A, incluent un espace détente, une salle de coworking, une salle de fitness, et une cuisine collaborative, favorisant ainsi les échanges entre résidents dans une ambiance conviviale.

Les logements sont conçus pour offrir un maximum de luminosité et de confort. Grâce à de grandes baies vitrées, chaque appartement bénéficie de vues dégagées sur le parc ou sur les espaces environnants. Des caves et des stationnements privatifs sont également disponibles, ajoutant une valeur patrimoniale supplémentaire et un confort appréciable au quotidien.

Ce programme constitue une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les dispositifs tels que le LMNP permettent d'optimiser la rentabilité de votre projet.

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