Programme immobilier neuf Agen
· VEFA Lot-et-Garonne

Programme étudiant LMNP à Agen (47000)

Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne, se distingue par son riche patrimoine culturel et son ambiance conviviale. Cette commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un tissu économique dynamique et de nombreuses opportunités pour les étudiants, rendant ainsi le marché locatif particulièrement attractif.

Le quartier accueillant ce programme est idéalement desservi par un réseau de transports en commun efficace, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, et services publics. À proximité, les résidents pourront profiter d'espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air, tout en étant à quelques pas des animations locales.

La résidence, de type étudiant, se compose de 124 appartements T1 et T2, répartis sur un édifice de deux niveaux. Les logements sont entièrement meublés, offrant aux étudiants un cadre propice à leurs études. L'architecture contemporaine de l'ensemble est pensée pour favoriser la convivialité et le bien-être de ses occupants.

Les appartements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec des volumes agréables et des espaces extérieurs pour certains d'entre eux. Ce programme inclut également des prestations de qualité, s'inscrivant dans une démarche de performance énergétique, garantissant ainsi des charges maîtrisées.

Ce programme constitue une excellente opportunité d'investissement, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. En bénéficiant du statut LMNP, les futurs propriétaires peuvent envisager un amortissement fiscal avantageux, en plus de profiter de la TVA réduite à 5,5 %.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Contactez dès maintenant les conseillers INEUF.com, spécialistes locaux de la vente en VEFA. Ils vous accompagnent dans l'analyse de votre projet, la comparaison des meilleures opportunités du marché et vous font bénéficier d'offres exclusives pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.

Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.