Programme immobilier neuf Toulouse
· VEFA Haute-Garonne

Programme étudiant LMNP à Toulouse (31300)

Toulouse, la ville rose, est reconnue pour son riche patrimoine culturel et son dynamisme économique. Située dans un bassin d'emploi en plein essor, elle attire de nombreux étudiants grâce à ses grandes écoles et universités de renom. Son ambiance conviviale et son climat agréable en font un cadre de vie idéal pour les jeunes et les familles.

La résidence se trouve à proximité des quais de la Garonne, dans un quartier agréable et animé. Les habitants bénéficieront d'un accès facile à divers commerces, restaurants et services essentiels. Les transports en commun, notamment les lignes de tramway, facilitent les déplacements vers le centre-ville et les établissements d'enseignement supérieur. De plus, la proximité du parc des Fontaines offre un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air.

Ce programme comprend 129 appartements, allant du T1 au T2, répartis sur quatre étages. L'architecture contemporaine et soignée de la résidence crée une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, des espaces communs tels qu'un salon, un espace gaming, une salle de coworking, une salle de fitness et une cafétéria favorisent les échanges et la convivialité entre les résidents. Un cœur d'îlot généreux, agrémenté d'une grande terrasse, est conçu pour accueillir des activités extérieures telles que des tables de ping-pong, un boulodrome et des jardins potagers, renforçant ainsi la dimension communautaire de la résidence.

Les logements sont pensés pour maximiser la luminosité et le confort. Chaque appartement bénéficie d'aménagements modernes, avec des volumes bien proportionnés. Certains logements disposent également d'espaces extérieurs offrant des vues agréables. Un parking en sous-sol et des emplacements pour vélos sont à disposition, ajoutant une touche de praticité au quotidien.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour un investissement en LMNP, permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en générant des revenus locatifs. Les dispositifs d'amortissement et les avantages fiscaux associés à ce type d'acquisition sont à considérer pour optimiser votre projet immobilier.

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