Programme immobilier neuf Montereau-Fault-Yonne
· VEFA Seine-et-Marne

Programme en LMNP à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Située dans un cadre de vie agréable, Montereau-Fault-Yonne est une ville dynamique qui bénéficie d'une attractivité croissante. Grâce à son bassin d'emploi diversifié et ses infrastructures de qualité, la commune attire de nombreux résidents, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.

La résidence se trouve dans un quartier animé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les lignes de tramway et les axes routiers facilitent l'accès aux grandes agglomérations environnantes, tandis que des espaces verts et des équipements publics enrichissent le cadre de vie des habitants.

L'architecture de la résidence se distingue par un subtil mélange de réhabilitation et de modernité. Le bâtiment historique de l'Hôtel-Dieu sera entièrement rénové, intégrant des constructions contemporaines qui s'harmonisent avec l'environnement. Composée de 125 logements allant du T1 au T3, la résidence offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux, favorisant les échanges entre les résidents.

Les logements se caractérisent par leur luminosité et des volumes généreux, chacun bénéficiant d'extérieurs agréables. Les espaces communs, principalement situés dans l'Hôtel-Dieu, ajoutent un cachet particulier à la résidence, avec des installations telles qu'un salon, une cuisine collaborative, une bibliothèque, une salle de fitness, un salon de beauté et une salle de télémédecine. Des espaces extérieurs, incluant des zones de repos et un jardin potager partagé, sont également prévus pour encourager le partage et le bien-être des résidents.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Grâce au dispositif LMNP, il offre des avantages fiscaux intéressants, notamment en matière d'amortissement.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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