Programme immobilier neuf Pessac
· VEFA Gironde

Pessac, ville prisée aux portes de Bordeaux, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Connue pour ses prestigieux grands crus comme Pape Clément et Haut-Brion, elle se distingue également par son centre-ville dynamique et son université, attirant ainsi un large public. Grâce à des infrastructures de transport efficaces, Bordeaux est accessible en seulement 20 minutes en tramway, renforçant l'attractivité résidentielle et locative de cette commune.

La résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville, à l'angle de l'avenue du Docteur Marcadé et de l'avenue du Colonel René Fonck. Les commerces, écoles, crèches et équipements sportifs, tels que le complexe de Bellegrave, sont accessibles en moins de 700 mètres, offrant ainsi un environnement pratique et convivial. L'emplacement privilégié de la résidence, en retrait de la circulation, garantit un cadre paisible, entouré de verdure.

Cette résidence intimiste de standing se compose de seulement 10 logements, pensée pour favoriser un cadre de vie apaisant. L'architecture contemporaine se caractérise par des façades claires, habillées de briquettes, avec des menuiseries en aluminium et verre teinté. L’immeuble est doté d’un ascenseur, ainsi que d'un sous-sol comprenant des stationnements privatifs et un local à vélos sécurisé, un atout précieux dans ce secteur.

Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, bénéficient tous d'une double orientation, garantissant une luminosité optimale. Chaque logement s'ouvre sur de généreuses terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Les espaces intérieurs sont soigneusement conçus, avec de larges baies vitrées illuminant les séjours, chambres et cuisines. Les prestations comprennent un parquet dans les pièces sèches, des salles de bains modernes équipées d'un meuble vasque et d'un miroir, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur individuelle et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. La résidence respecte la norme RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées et un cadre de vie sécurisé grâce à un système de vidéophonie.

Cette offre s'adresse tant aux acquéreurs souhaitant y établir leur résidence principale qu'aux investisseurs en quête d'opportunités rentables. Le programme est éligible à divers dispositifs avantageux selon les critères d'achat, apportant des bénéfices fiscaux non négligeables.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.