Programme immobilier neuf Nîmes
· VEFA Gard

Découvrez un programme immobilier novateur situé au sein du quartier dynamique du Parc e.NOVIA à Nîmes, un secteur en plein essor qui combine espaces de vie, pôles tertiaires et technologiques. Ce développement résidentiel, destiné en priorité aux étudiants et jeunes professionnels, offre un cadre de vie attractif et pratique, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Le programme comprend 66 logements modernes, des typologies T1 aux T3, répartis sur six étages. Conçu pour répondre aux besoins contemporains, chaque espace de vie est modulable, favorisant à la fois les moments d'études et de convivialité. La résidence se distingue par ses équipements pensés pour faciliter le quotidien de ses occupants. Un bureau d’accueil servira de point de repère, tandis qu'une salle commune de plus de 40 m² sera disponible pour favoriser les échanges et la socialisation. Une salle de sport complète l’offre, contribuant à un mode de vie équilibré.

Respectueuse de l'environnement, la résidence s'inscrit dans les normes RE2020 et NF Habitat HQE, garantissant des performances énergétiques optimales. Les logements bénéficient de belles luminosités et de volumes agréables, avec des extérieurs offrant des vues dégagées. Des stationnements sont disponibles en complément, apportant confort et praticité au quotidien.

Idéalement située, la résidence facilite les déplacements grâce à sa proximité avec les grands axes et les services essentiels. Les lignes de bus situées à seulement quelques pas permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités, tandis que la gare ferroviaire se trouve à 2,3 km. Les centres commerciaux et les zones d'activités sont également facilement accessibles, à quelques kilomètres seulement.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante, notamment dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP), avec un bail commercial de neuf ans qui assure une gestion simplifiée. Profitez de la TVA à 5,5 % et d’autres dispositifs fiscaux avantageux.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.