Programme immobilier neuf Toulouse
· VEFA Haute-Garonne

Toulouse se positionne comme une ville dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel résidentiel. Connue pour son riche patrimoine culturel et sa gastronomie, elle est également un pôle économique en pleine expansion qui attire de nombreux actifs. Le bassin d'emploi toulousain, stimulant et diversifié, contribue à faire de cette ville un lieu de vie particulièrement prisé.

Située dans le quartier des Fontaines, aux portes du célèbre Saint-Cyprien, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. À moins de 600 mètres de la station de métro Patte d'Oie, les résidents peuvent facilement rejoindre le centre historique de Toulouse et la célèbre place du Capitole. Ce quartier est également riche en commerces, établissements scolaires et services, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun.

La résidence affiche une architecture contemporaine, harmonieusement intégrée à son environnement. Conçue avec soin, elle présente un bâtiment principal en retrait de la rue qui dialogue avec les constructions environnantes grâce à un jeu de volumes et de matériaux. Le choix de brique, d’enduits clairs et de serrurerie métallique crée une ambiance élégante et soignée. À l’arrière, deux villas duplex s’insèrent dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie intimiste aux résidents.

Les logements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon ou une loggia, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur. Les villas duplex, quant à elles, proposent des jardins privatifs avec terrasses, renforçant l'attrait de ces logements familiaux. Le stationnement semi-enterré préserve un généreux jardin partagé, permettant ainsi de profiter d'un cadre de vie verdoyant, tout en assurant praticité et confort au quotidien.

Ce programme représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il répond à divers dispositifs d'achat, favorisant l'accessibilité, avec notamment des avantages tels que la TVA à taux réduit, l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou d'autres dispositifs fiscaux comme le Bail Réel Solidaire (BRS), la loi Malraux ou le déficit foncier.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.