Programme immobilier neuf Loches
· VEFA Indre-et-Loire

Programme en LMNP à Loches (37600)

Située au cœur de la charmante cité médiévale de Loches, cette résidence s’inscrit dans un environnement attrayant mêlant histoire et dynamisme. Connue pour son riche patrimoine, Loches bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un bassin d’emploi en développement, ce qui la rend particulièrement attractive pour les futurs résidents et investisseurs. La commune est facilement accessible, notamment grâce à sa gare située à seulement 100 mètres, permettant un accès rapide aux grandes villes environnantes.

L’emplacement de la résidence offre une vue imprenable sur le Château de Loches, ajoutant un charme indéniable aux logements qu’elle propose. À proximité, les habitants trouveront tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi qu'un marché local animé, renforçant ainsi le caractère convivial de ce quartier. Les amateurs de loisirs apprécieront également la piscine semi-couverte et chauffée intégrée à la résidence, un atout non négligeable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la proximité des attractions touristiques telles que le Château de Chenonceau et le ZooParc de Beauval, situés à une trentaine de minutes en voiture, enrichit encore davantage l’offre de loisirs.

La résidence se distingue par son architecture soignée, qui respecte l’esthétique locale tout en apportant une touche de modernité. Composée d’appartements allant du studio pour 4 personnes aux 3 pièces pouvant accueillir 6 personnes, elle répond à une demande variée, tant pour des séjours touristiques que pour des résidences principales. Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et offrir des espaces agréables, avec des extérieurs permettant de profiter des vues environnantes.

Pour les investisseurs, ce programme en LMNP présente une opportunité intéressante. Avec un rendement locatif net assuré de toutes charges courantes, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Le prix au mètre carré est très compétitif, se chiffrant à 1 700 €, alors que le prix moyen du marché à Loches s’élève à 2 100 €/m². Les appartements sont vendus meublés, facilitant ainsi la mise en location. La gestion est confiée à un opérateur reconnu dans le secteur du tourisme, garantissant une tranquillité d'esprit pour les propriétaires.

Ce programme représente une opportunité unique d'investir dans un bien alliant patrimoine, rentabilité et plaisir. Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence secondaire, il constitue une adresse parfaite pour un séjour culturel au cœur d'une région riche en histoire.

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