Programme immobilier neuf Toulouse
· VEFA Haute-Garonne

Découvrez Toulouse, une ville dynamique et en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et un bassin d'emploi attractif. Son patrimoine culturel riche et ses infrastructures modernes en font un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels. Avec un potentiel résidentiel et locatif élevé, Toulouse séduit de nombreux investisseurs.

Située dans le quartier prisé du Faubourg Malepère, cette résidence bénéficie d'un environnement convivial où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Un parc et une aire de jeux à proximité ajoutent à la qualité de vie du secteur. L'accès au périphérique toulousain, à seulement deux minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement le cœur de la métropole ainsi que les pôles d'activités tels que Toulouse Aerospace à Montaudran et Enova Labège.

Cette résidence contemporaine se compose de 67 appartements allant du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments au style architectural moderne. Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal, avec loggias ou balcons pour les 2 et 3 pièces. Les magnifiques 4 pièces en dernier étage se distinguent par leurs grandes terrasses agrémentées de pergolas, créant ainsi un espace de vie extérieur privilégié. Tous les logements bénéficient d'un stationnement, un atout rare et précieux dans ce secteur, et des locaux vélos sont également prévus pour répondre aux besoins des résidents. Le cœur d'îlot végétalisé et le jardin commun paysager ajoutent une touche de verdure à l'ensemble, favorisant un environnement paisible et agréable.

Les appartements sont dotés de prestations de qualité, comprenant des revêtements de sol en lames LVT, des volets roulants en aluminium avec pré-câblage pour future motorisation et des équipements sanitaires fonctionnels. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres et les larges baies vitrées garantissent une luminosité optimale et des volumes généreux. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par un système collectif, contribuant à la performance énergétique de l'ensemble, conforme à la réglementation RE 2020. La résidence est également labellisée Effinature et bénéficie de la certification NF Habitat HQE niveau Excellent.

En termes d'accessibilité, l'arrêt de transport Malepère, situé à quatre minutes à pied, dessert les lignes Linéo 7, Linéo 9 et la ligne 109. De plus, la future station Aerospace Campus de la ligne C sera accessible en dix minutes de marche, facilitant les déplacements des résidents.

Que vous envisagiez d'acquérir votre résidence principale, un bien secondaire ou de réaliser un investissement locatif, cette offre répond à vos attentes grâce à son cadre de vie unique et ses performances énergétiques attractives. Profitez, en fonction de votre situation, des dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 % ou le PTZ.

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