Programme immobilier neuf Montrouge
· VEFA Hauts-de-Seine

Programme en LMNP à Montrouge (92120)

Située au sud de Paris, la commune de Montrouge (92120) bénéficie d'un emplacement stratégique limitrophe du 14ème arrondissement de la capitale. Très prisée, elle offre un cadre de vie agréable, riche en commerces, écoles et infrastructures, tout en étant parfaitement connectée au réseau de transports en commun. La station de métro "Mairie de Montrouge" est accessible en seulement trois minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers le cœur de Paris. À moins de dix minutes en voiture, vous trouverez des lieux emblématiques tels que le Palais des Sports, Roland Garros, et le Parc des Expositions de Porte de Versailles. Ces atouts font de Montrouge une commune attractive tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Le quartier où se situe cette résidence est dynamique et en pleine expansion, offrant un environnement de qualité. Les nombreux sièges sociaux à proximité, tels que ceux de grandes entreprises, garantissent une demande locative soutenue. Le taux d’occupation actuel, qui s'élève à 85 %, témoigne d'un besoin réel sur ce secteur.

Cette résidence de tourisme 4 étoiles propose divers appartements allant du studio pour une personne aux 2 pièces pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Certains logements disposent de balcons, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. L'architecture contemporaine et les prestations de standing contribuent à créer une ambiance conviviale et chaleureuse.

Les logements bénéficient d’une luminosité optimale et de volumes bien pensés, avec des vues dégagées dans certaines unités. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme représente une opportunité d'achat ou d'investissement intéressante. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif, cette résidence répond à divers besoins. Avec un loyer permettant une rentabilité d’au moins 4,50 % net de charges, les prix compétitifs au mètre carré sont également à souligner, comparables à ceux du marché local, qui affichent une moyenne de 7 841 €/m².

Le cadre de gestion de la résidence est assuré par un gestionnaire reconnu sur le marché européen, offrant une sécurité et une pérennité à l’investissement. Le bail commercial de 9 ans ferme, renouvelable, ainsi qu’une gestion sans souci constituent des atouts majeurs pour un investissement serein.

Si vous recherchez une résidence de services avec une notoriété établie et des perspectives de rentabilité intéressantes, cette offre mérite votre attention.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.