Programme immobilier neuf Ballainvilliers
· VEFA Essonne

Située en Île-de-France, Ballainvilliers est une commune prisée pour son cadre de vie agréable, où la nature se mêle à une accessibilité optimale vers les grands pôles économiques et universitaires de la région. Ce lieu de vie exceptionnel allie tranquillité résidentielle et dynamisme métropolitain, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de ses habitants.

Le projet architectural, conçu par un cabinet d'architectes reconnu, s'intègre parfaitement dans son environnement. Inspirée par les maisons de ville traditionnelles, cette résidence se distingue par ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux haut de gamme. La façade, agrémentée de nuances claires et lumineuses, est soulignée par un soubassement en pierre et des volets au style classique. Les toitures en tuiles, rehaussées de lucarnes, dialoguent avec harmonie avec les propriétés environnantes.

La résidence propose un total de 18 logements, chacun bénéficiant d'un aménagement intérieur soigné. Les espaces sont dotés de revêtements de sol de qualité, offrant une ambiance chaleureuse. Les salles de bains et salles d'eau sont entièrement équipées, avec des finitions modernes comme des meubles vasques, des miroirs éclairants et des radiateurs sèche-serviettes. La peinture lisse blanche dans l'ensemble des pièces garantit une luminosité optimale.

Conçue pour le confort, la résidence respecte les normes énergétiques les plus récentes (RE2020). Elle est équipée d'une isolation phonique et thermique renforcée, d'une chaudière individuelle au gaz, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC, avec occultation par volets roulants ou battants. L'ascenseur dessert tous les niveaux, facilitant l'accès aux espaces communs.

Les parties communes, soigneusement décorées, offrent un accès sécurisé au parc de stationnement situé à l'arrière du bâtiment, accessible via un portail motorisé. Un local sécurisé pour les deux-roues et les poussettes est également prévu au rez-de-chaussée. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une connexion fibre optique et d'un espace paysagé en cœur d'îlot.

La sécurité des résidents est une priorité, avec un contrôle d'accès par digicode et badge, ainsi qu'une double porte d'entrée dotée d'un système intratone. Les portes palières sont équipées d'un système de verrouillage à trois points, et l'éclairage des parties communes est assuré par des détecteurs de présence.

Les logements, disponibles à l'achat, représentent une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Ce programme s'inscrit dans un cadre de vie attractif, avec des dispositifs fiscaux avantageux tels que la TVA à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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