Programme en résidence étudiante LMNP à Avrillé (49240)

Avrillé, située à proximité d'Angers, se distingue par son cadre de vie agréable et sa dynamique économique. Cette commune, appréciée pour son ambiance conviviale et sa richesse en infrastructures, constitue un lieu de choix pour les étudiants et les jeunes actifs. Son bassin d'emploi en pleine expansion et ses nombreux équipements en font un secteur attractif pour l'investissement locatif.

Le programme se trouve dans un quartier animé et bien desservi, à quelques pas de commerces, d'établissements scolaires et de transports en commun. Les lignes de tramway et les accès routiers facilitent les déplacements vers Angers, renforçant ainsi l'attractivité de la localisation. Les espaces verts alentour contribuent à une qualité de vie appréciable, offrant des lieux de détente et de loisirs.

Cette résidence, dédiée à une clientèle étudiante, se compose de 11 logements soigneusement conçus. L'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec le paysage urbain, créant un environnement accueillant. Les appartements, aux prestations de qualité, bénéficient de normes énergétiques modernes, garantissant confort et réduction des dépenses énergétiques.

Les logements offrent une luminosité optimale et des volumes généreux, avec des typologies adaptées aux besoins des étudiants. Des espaces extérieurs, tels que balcons ou terrasses, permettent de profiter de l'environnement. De plus, les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme représente une opportunité intéressante tant pour un projet d'achat en résidence principale qu'en investissement locatif sous le dispositif LMNP Bouvard. Ce dernier permet de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables, favorisant ainsi une rentabilité optimale de votre investissement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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