Programme neuf à Douvaine (74140)

À Douvaine, commune charmante située entre Genève, Annemasse et Thonon-les-Bains, vous découvrirez un cadre de vie privilégié. Cette localité paisible est à quelques minutes de la frontière suisse et du lac Léman, offrant ainsi un cadre résidentiel calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. L’environnement naturel, entre vignes et montagnes, constitue un véritable atout pour les amateurs d’espaces verts et d'activités en plein air.

La résidence se compose de 46 logements variés, allant du T2 au T5 en attique, harmonieusement répartis sur trois bâtiments. Son architecture allie modernité et tradition, avec des toits végétalisés et des pentes douces. Au cœur de la résidence, un jardin collectif arboré et une placette conviviale favorisent les échanges entre les résidents. Les logements bénéficient de vues dégagées sur les massifs environnants et d'espaces extérieurs généreux, apportant une touche de sérénité et de bien-être.

Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des prestations de qualité. Les cloisons en placostyl de 72 mm assurent une isolation acoustique, tandis que les volets roulants électriques et le parquet stratifié ajoutent une touche de modernité. Les salles de bains sont équipées et le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique, avec des balcons et terrasses en dalle céramique pour profiter des extérieurs. Chaque logement dispose également d'un cellier ou d'une cave, répondant ainsi aux besoins de rangement.

La sécurité a été pensée avec soin, grâce à un accès sécurisé par un système Vigik et un visiophone. Les portes palières sont blindées et équipées de serrures A2P*, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie d'une certification NF Habitat, ainsi que d'une garantie d'achèvement bancaire. Une démarche environnementale est mise en place pour optimiser les performances énergétiques de l'ensemble.

Côté accessibilité, les transports en commun sont à proximité immédiate, avec la ligne de bus 271 à 550 mètres pour rejoindre Genève et la ligne J à seulement 70 mètres pour Thonon. La gare CEVA Machilly et la gare CFF de Genève, situées à 30 minutes, permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tandis que l'aéroport international de Genève est accessible en 45 minutes. Les axes routiers D1206 et D1005 à proximité assurent des déplacements fluides.

Cette résidence est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Profitez d'opportunités intéressantes et de dispositifs avantageux tels que le BRS ou la nue-propriété pour optimiser votre projet immobilier.

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