Programme neuf à Évian-les-Bains (74500)

Évian-les-Bains, réputée pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance paisible, est une commune prisée qui offre une qualité de vie incontestable. Située sur les rives du lac Léman, cette ville thermale combine harmonieusement beauté des paysages alpins et dynamisme économique. Le potentiel résidentiel et locatif de la région est prometteur, attirant ainsi une population diverse, des familles aux professionnels en quête de tranquillité.

Nichée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette résidence se déploie au sein d'un parc arboré de trois hectares. L'environnement naturel et préservé confère à l'ensemble un charme exceptionnel, avec des vues dégagées sur la ville, le lac et même Lausanne. Ce quartier résidentiel, à la fois calme et proche du centre-ville, est idéal pour profiter des commodités tout en étant en harmonie avec la nature.

La résidence se compose de six bâtiments intégrés dans un domaine verdoyant. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, disposent de surfaces généreuses et sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque logement est prolongé par des balcons ou de vastes terrasses offrant des panoramas imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, favorisant ainsi un cadre de vie serein.

L'architecture contemporaine, aux lignes élégantes, s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Les logements sont équipés de menuiseries en aluminium avec double vitrage peu émissif, garantissant un confort thermique optimal. Les volets roulants électriques dans toutes les pièces ajoutent une touche de modernité, tandis que le chauffage collectif urbain avec comptage individuel assure une gestion énergétique efficace.

La sécurité des résidents est une priorité, avec un accès sécurisé par un système Vigik et un visiophone couleur. Les portes palières sont isoblindées, renforçant la protection de chaque logement et offrant tranquillité d'esprit aux occupants.

Visant la certification NF Habitat HQE™, cette résidence respecte des normes strictes en matière de qualité, dépassant ainsi les exigences réglementaires en termes de performance thermique, acoustique et environnementale.

L'accès à la résidence est facilité par la proximité d'un arrêt de bus à environ cinq minutes à pied, ainsi que par la gare d'Évian-les-Bains, qui permet des liaisons régionales et nationales. L'embarquement au CGN pour Lausanne est également rapide, avec un trajet d'environ 35 minutes. De plus, les axes routiers vers Thonon-les-Bains, Genève et Annecy sont facilement accessibles, rendant la localisation encore plus pratique.

Ce programme s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire dans une région à fort potentiel. Les dispositifs comme la TVA à 5,5 %, le PTZ, ou la nue-propriété peuvent être envisagés pour optimiser votre projet immobilier.

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