Programme neuf à Évian-les-Bains (74500)

Évian-les-Bains, station balnéaire renommée, séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre le scintillant lac Léman et les majestueuses montagnes environnantes. À seulement 45 km de Genève et à 35 minutes de Lausanne en bateau, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air, tout en bénéficiant d'un bassin d'emploi dynamique. La qualité de vie y est privilégiée, avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de loisirs.

Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, le programme immobilier s'inscrit dans un environnement paisible, au cœur d’un parc paysager de 3 hectares. Les résidents profiteront ainsi de la proximité immédiate des commodités, incluant des établissements scolaires, des commerces de proximité, un golf et des plages.

Ce projet comprend plusieurs résidences contemporaines, offrant des appartements de 2 à 4 pièces aux surfaces généreuses. Chaque logement s'ouvre sur des balcons ou terrasses, permettant de contempler des vues dégagées sur le lac et la ville. L'architecture est pensée pour s'intégrer harmonieusement dans cet écrin de verdure, alliant modernité et respect de l'environnement.

Les logements bénéficient de prestations de qualité, incluant des menuiseries en aluminium avec double vitrage peu émissif, des volets roulants électriques, ainsi que des sols en carrelage grand format et parquet contrecollé dans les chambres. Les salles de bains sont dotées de faïence haute et de WC suspendus, garantissant confort et esthétisme.

La sécurité des résidents est renforcée par un accès sécurisé par Vigik et visiophone couleur, ainsi que des portes palières iso blindées. De plus, le programme est certifié NF Habitat HQE, garantissant ainsi un confort de vie optimal et de bonnes performances énergétiques, tout en respectant les normes acoustiques et thermiques.

Concernant l'accessibilité, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers la gare d'Évian-les-Bains à proximité. Le port permet une liaison rapide en bateau vers Lausanne, et l’accès aux axes routiers A40 et A41 ainsi qu'à l’aéroport de Genève est aisé.

Ce programme s'adresse tant aux acquéreurs de résidences principales qu'aux investisseurs, offrant des opportunités de valorisation immobilière dans un secteur en pleine expansion. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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