Programme neuf à Gières (38610)

Nichée au cœur du campus universitaire de Grenoble, la commune de Gières est un lieu de vie prisé pour son ambiance dynamique et son cadre de vie agréable. Connue pour son environnement verdoyant et tranquille, cette commune offre toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales écoles et laboratoires. La ville attire un large public et présente un potentiel résidentiel et locatif intéressant, faisant d’elle un choix stratégique pour les investisseurs.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des volumes en L qui s'élèvent sur trois à cinq niveaux. Ce programme est constitué de 183 appartements étudiants, soigneusement conçus pour répondre aux besoins de la vie estudiantine. Les espaces de vie sont meublés et équipés, créant ainsi un cadre fonctionnel et agréable pour les résidents. Le projet met également l'accent sur des espaces partagés de qualité, incluant une salle de coworking, une salle de sport ainsi qu'une laverie, favorisant ainsi la convivialité et les échanges entre étudiants.

Les logements bénéficient d’une conception optimale, offrant luminosité et confort. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette, d’un bureau et d’un lit double, permettant ainsi de profiter d'un cadre de vie agréable. Certains appartements disposent également d'un accès à des espaces extérieurs, offrant des vues imprenables sur les environs.

En matière de sécurité, la gestion professionnelle de la résidence assure un cadre sécurisé pour les étudiants, avec des dispositifs adaptés garantissant tranquillité et accompagnement au quotidien. Par ailleurs, l'ensemble du programme est conforme à la réglementation environnementale RE2020, intégrant des matériaux durables et des exigences thermiques pour une construction écoresponsable.

Sur le plan des transports, la résidence est idéalement située à seulement trois minutes à pied du tramway B (Gières Plaine des Sports), garantissant un accès direct au centre de Grenoble. La gare Gières-Universités se trouve à dix minutes à pied, tandis que la proximité des axes routiers facilite les déplacements vers les villes environnantes telles que Chambéry et Lyon.

Ce programme constitue une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il s'inscrit dans des dispositifs avantageux tels que le LMNP, permettant ainsi de bénéficier d’un amortissement fiscal intéressant.

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