Programme neuf à Givors (69700)

À la confluence du Rhône et du Gier, Givors se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Située à seulement 20 kilomètres de Lyon, cette commune bénéficie d'un cadre naturel riche tout en offrant un dynamisme économique attrayant. Son accès privilégié aux grands axes routiers et son réseau de transports en commun permettent des déplacements fluides, attirant ainsi familles et professionnels en quête de tranquillité à proximité du cœur économique lyonnais.

Le projet immobilier s'implante dans un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Les résidents auront accès à tous les commerces de proximité en quelques minutes, avec une supérette située à 170 mètres et le marché trihebdomadaire à 550 mètres. Un centre commercial, incluant un hypermarché, se trouve à seulement six minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité d'une crèche et d'un groupe scolaire à 350 mètres, tandis que la gare TER de Givors Ville, à 500 mètres, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 18 minutes.

Pour les moments de détente, Givors offre également un cadre de vie agréable avec le parc de la Maison du Fleuve Rhône à 650 mètres. Les amateurs de culture trouveront un théâtre, un cinéma, ainsi qu'une médiathèque à moins de 10 minutes à pied. L'accès rapide à l'A47, situé à 850 mètres, facilite encore davantage les déplacements vers les grandes villes environnantes.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement grâce à des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Les espaces intérieurs sont optimisés et lumineux, et la plupart des logements bénéficient d'un extérieur privatif sous forme de loggia, de terrasse plein ciel ou de terrasse en rez-de-jardin. Certains logements de trois pièces disposent même d'une double orientation, garantissant une luminosité optimale. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence crée une atmosphère intimiste et chaleureuse, soutenue par un cœur d'îlot paysager qui offre un cadre verdoyant et apaisant.

Ce programme bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les futurs acquéreurs. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette offre constitue une opportunité à saisir dans un secteur en plein essor.

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