Programme neuf à Niort (79000)

Nichée dans le département des Deux-Sèvres, Niort est une ville dynamique qui allie richesse historique et cadre de vie agréable. Réputée pour son bassin d'emploi diversifié et ses infrastructures modernes, elle attire de nombreux résidents en quête d'un environnement propice à l'épanouissement. La commune bénéficie d'un accès facile aux services et équipements, tout en offrant un cadre verdoyant qui séduit les familles et les jeunes actifs.

Situé dans un quartier résidentiel rénové, ce programme immobilier se trouve à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès rapide à une variété de commerces, d'écoles et de services publics. Le quartier se distingue par son ambiance paisible, propice à une qualité de vie urbaine optimale, tout en étant connecté aux axes de transport principaux.

Ce programme propose 38 logements, allant du T2 de 43 m² au T4 de 97 m², répartis sur quatre bâtiments de un à trois étages. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant ainsi de profiter pleinement des abords verdoyants. Implantée sur une parcelle de plus de 2 800 m², la résidence se distingue par une architecture moderne qui respecte l'environnement et intègre des matériaux durables.

Les prestations offertes incluent des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement, ainsi que des équipements contemporains tels que des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et des revêtements de qualité. Pour le confort des résidents, un local à vélos et des stationnements aériens sont également prévus. Les espaces verts ont été co-conçus avec des écologues, intégrant des éléments naturels qui favorisent la biodiversité.

Conformément à la norme RT2012, ce programme garantit une performance énergétique optimale, assurant ainsi un confort de vie tout au long de l'année. L'accent sur l'écoresponsabilité s'accompagne d'une attention particulière portée à l'esthétique et au bien-être des futurs occupants.

L'accès à la résidence est facilité par la gare de Niort, qui permet de rejoindre Paris en seulement trois heures en TGV. Le réseau de bus gratuit Tanlib dessert l'agglomération, offrant une mobilité pratique. De plus, la ville favorise les mobilités douces avec des services de vélos en libre-service et des abris sécurisés. Les résidents pourront également profiter des centres commerciaux et des principaux équipements urbains situés à seulement cinq minutes.

Ce programme immobilier à Niort est idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif. Grâce à des dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 %, il représente une opportunité à saisir dans un marché en pleine croissance.

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