Programme neuf à Ondres (40440)

Nichée dans le département des Landes, Ondres est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement naturel préservé. Située à proximité de l'océan Atlantique, elle bénéficie d'un potentiel résidentiel et locatif intéressant, attirant ainsi de nombreux habitants et investisseurs. Ondres est également bien desservie, offrant un accès rapide aux grandes villes de la région.

L'éco-quartier des 3 Fontaines, où se situe ce programme immobilier, est un véritable havre de paix. À quelques kilomètres des plages, il offre un cadre de vie apaisant, avec des équipements publics intégrés et des espaces verts propices à la détente. Ce quartier a d'ailleurs été reconnu pour sa qualité de vie, ayant reçu la Pyramide d'Argent de la FPI Nouvelle Aquitaine 2024.

La résidence propose un ensemble de 27 logements, allant du T2 au T4, en simplex et duplex. Tous les appartements sont traversants et orientés plein sud, garantissant une luminosité optimale et des grands espaces extérieurs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. L'architecture s'inspire des maisons landaises, alliant tradition et modernité pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les logements sont équipés de prestations modernes et de qualité, avec un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux rayonnants électriques pour un confort thermique optimal. Un parking semi-enterré est prévu, avec deux places par logement, facilitant la vie quotidienne des résidents. De plus, des espaces partagés tels qu'un local en rez-de-chaussée et une terrasse commune sont disponibles pour favoriser les échanges entre habitants. Certains logements sont proposés en « volume capable », permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser leur espace de vie selon leurs besoins.

La sécurité est également une priorité dans cette résidence, avec un accès au parking sécurisé via un ascenseur et une conception garantissant l'intimité des terrasses, grâce à une orientation réfléchie.

Conforme aux normes RT 2025, le programme s'inscrit dans une démarche bioclimatique avancée, utilisant des matériaux naturels et intégrant des systèmes de récupération des eaux de pluie pour minimiser l'impact environnemental.

La résidence est idéalement située, à seulement 14 minutes à pied des arrêts de bus et de tram, et à 8 minutes de la gare d'Ondres. La ligne T2, qui relie Tarnos à Bayonne, est à proximité, tandis que les célèbres plages de Biarritz et la ville de Bayonne sont facilement accessibles en 25 et 15 minutes respectivement, rendant ce lieu de vie encore plus attrayant.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce programme offre une multitude d'opportunités. Profitez des dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 %, le PTZ, ainsi que d'autres régimes permettant d'optimiser votre projet immobilier.

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