Programme neuf à Reignier-Esery (74930)

Nichée entre le lac Léman et le massif du Mont-Blanc, Reignier-Esery est une commune dynamique qui allie un cadre de vie agréable à un environnement naturel préservé. Elle bénéficie d'une attractivité grandissante grâce à son bassin d'emploi florissant, ses nombreuses commodités, et sa proximité avec des espaces de loisirs. Les résidents apprécieront les commerces de proximité, les établissements scolaires, ainsi que les services variés qui facilitent le quotidien.

La résidence se distingue par son architecture élégante intégrée harmonieusement à son environnement verdoyant. Avec un total de 20 logements, allant du studio au 4 pièces, ce programme est conçu pour répondre à différents besoins résidentiels. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant un îlot de verdure et des abords végétalisés qui renforcent l'harmonie avec la nature. Chaque appartement est prolongé par des balcons ou des jardins privatifs, offrant ainsi des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de vues panoramiques exceptionnelles.

Les logements sont pensés pour offrir confort et praticité. Ils bénéficient de matériaux de qualité, notamment un carrelage en grès de 60x60 dans les pièces principales et un sol stratifié dans les chambres. Les menuiseries en PVC sont équipées de volets roulants électriques, et les salles de bains sont entièrement équipées avec meuble vasque, miroir et éclairage intégré.

La sécurité des résidents est également une priorité dans cette résidence, avec un contrôle d'accès sécurisé et un système Vigik. Les portes palières, conçues en matériaux iso blindés, garantissent une protection optimale grâce à leur serrure certifiée A2P.

Le programme répond à des normes de qualité avec la certification NF Habitat, assurant un confort acoustique et thermique. Une démarche environnementale est engagée pour réduire les charges et optimiser la consommation énergétique des logements.

Côté accessibilité, la résidence est idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A40, qui relie Lyon, Annemasse et Chamonix. La frontière suisse se trouve à une courte distance de 10 minutes, tout comme la gare Léman Express, facilitant les déplacements. L'aéroport international de Genève est également accessible en 25 minutes, rendant cette commune encore plus attractive pour les actifs et les familles.

Ce programme constitue une opportunité unique d'acquérir un bien en résidence principale, secondaire ou d'investir dans un secteur en pleine expansion. Les dispositifs tels que la TVA à 5,5 %, le PTZ, ou d'autres options d'investissement peuvent s'appliquer selon les conditions du projet.

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