Programme en résidence étudiante LMNP à Romainville (93230)

Romainville, située dans la proche banlieue est parisienne, bénéficie d'une attractivité indéniable grâce à son cadre de vie agréable et à son dynamisme économique. La commune s'inscrit dans un bassin d'emploi en pleine expansion, offrant ainsi un potentiel résidentiel et locatif intéressant pour les investisseurs et les jeunes actifs.

Le quartier où se trouve cette résidence étudiante est particulièrement prisé pour sa proximité avec divers commerces, écoles et infrastructures de transport, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les alentours. Les axes routiers bien desservis ainsi que la présence de transports en commun, notamment le tramway, assurent une excellente connectivité. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité contribuent à un cadre de vie serein et convivial.

La résidence offre une architecture moderne, pensée pour le confort et le bien-être des étudiants. Avec une capacité d'accueil de 151 logements, elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les aménagements incluent des zones de restauration et des salons de détente, favorisant les échanges entre les résidents. De plus, un jardin sécurisé permet de profiter d'un espace extérieur agréable.

Les logements, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, se distinguent par leur luminosité et leur agencement optimisé. Chaque unité est pensée pour offrir des espaces de vie confortables, accompagnés, selon les typologies, de vues dégagées et d'éventuels balcons ou terrasses. Des caves et des stationnements sont également disponibles, apportant ainsi praticité et confort au quotidien.

Cette résidence représente une opportunité d'achat ou d'investissement dans le cadre d'une résidence principale ou en tant que bien locatif. En bénéficiant du dispositif LMNP, les investisseurs peuvent optimiser leur fiscalité tout en participant au dynamisme du secteur locatif à Romainville. La présence de la TVA à 5,5 % ainsi que d'autres dispositifs d'aide peuvent venir compléter cet investissement attractif.

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