Programme neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 km de Genève, faisant de cette commune un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et dynamique. Connue pour son attractivité, elle offre un bassin d'emploi en plein essor et un potentiel résidentiel attractif, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants.

Le quartier où se situe la résidence est particulièrement prisé. À proximité, le centre-ville est accessible en quelques minutes à vélo, offrant une variété de commerces et de services indispensables au quotidien. L'environnement résidentiel est agréable, favorisant une qualité de vie élevée, tout en étant parfaitement connecté à Genève. Les futurs aménagements, comme le tramway prévu pour 2028, renforceront encore cette accessibilité.

La résidence se compose de 44 appartements modernes, allant du 2 au 5 pièces, dont 3 maisons sur le toit et un spacieux 4 pièces bénéficiant d'une grande terrasse. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort et l'esthétique, avec des espaces extérieurs tels que des jardins ou des loggias. La résidence offre également des espaces communs agréables, incluant une terrasse partagée, des vergers et des locaux pour vélos.

Les prestations de la résidence sont de haut niveau, avec une chaufferie biomasse assurant un chauffage à la fois écologique et performant. Les logements présentent des finitions soignées, utilisant des matériaux de qualité, notamment du carrelage de grande dimension et du parquet dans les chambres. Selon les options choisies, les cuisines peuvent être installées à la livraison.

La sécurité est une priorité, avec des stationnements en sous-sol sécurisés et des locaux pour vélos équipés de dispositifs de sécurité. L'accès aux parties communes et au sous-sol est surveillé par des caméras, assurant ainsi un cadre de vie serein.

En termes de performance énergétique, la résidence respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), avec un bâtiment basse consommation. Les façades à ossature bois sont certifiées, et l'ensemble des matériaux utilisés bénéficie du label biosourcé niveau 2, garantissant une durabilité accrue. Un soin particulier a été apporté à l'isolation thermique et à la luminosité naturelle des logements.

Les futures résidents profiteront d'un accès facilité aux transports, notamment avec la proximité de la gare SNCF et des lignes de bus, ainsi qu'une connexion rapide à la douane Suisse. Le réseau routier, incluant la D1201 vers la douane de Perly, est également à deux pas, offrant une excellente connectivité.

Ce programme constitue une opportunité intéressante pour un projet d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les dispositifs de financement avantageux peuvent être envisagés en fonction de votre projet immobilier.

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