Programme neuf à Sourcieux-les-Mines (69210)

Nichée dans l'Ouest lyonnais, la commune de Sourcieux-les-Mines bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 km du cœur de Lyon. Véritable havre de paix, elle conjugue cadre de vie agréable et dynamisme économique, étant à proximité des zones d'activité de Techlid à Dardilly et Limonest. Les résidents apprécient un environnement calme et verdoyant, offrant de belles vues sur les Monts du Lyonnais, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Le quartier est particulièrement attractif, avec une offre variée de commerces, d'écoles, et d'équipements sportifs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des connexions vers Lyon via les gares TER de Lentilly et L'Arbresle, ainsi que des lignes de cars. Les grands axes routiers à proximité facilitent également les déplacements. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur avec de nombreux sentiers pédestres et des espaces verts.

La résidence se compose de 32 logements, alliant maisons individuelles et appartements, dans un cadre architectural contemporain. Les maisons disposent de jardins privatifs, terrasses et stationnements, tandis que les appartements, allant du 2 au 4 pièces, offrent également un accès à des jardins ou balcons. Le standing est élevé, avec des prestations modernes comprenant le chauffage par pompe à chaleur pour les maisons et des équipements de confort tels que volets motorisés et pergolas. La résidence répond à la norme RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales.

Les logements sont pensés pour maximiser la luminosité et le confort des résidents, avec des volumes adaptés et des espaces extérieurs invitant à la détente. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire. Des locaux à vélos sécurisés et un verger partagé visant la labellisation Jardins de Noé viennent compléter cette offre, favorisant un mode de vie respectueux de l'environnement.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme offre des solutions adaptées. Certains appartements bénéficient de la TVA à 5,5 % dans le cadre du Bail Réel Solidaire, facilitant l'accession à la propriété. Les investisseurs peuvent également profiter du dispositif LMNP pour optimiser leur investissement.

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