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Programme neuf à Villejuif (94800)

Située aux portes immédiates de Paris, Villejuif s’impose aujourd’hui comme l’une des communes les plus attractives du Val-de-Marne. Portée par l’arrivée du Grand Paris Express, son important développement urbain et son excellente desserte en transports, la ville attire aussi bien les familles que les actifs à la recherche d’un cadre de vie dynamique et connecté. Son emplacement stratégique, associé à la présence de nombreux espaces verts et équipements publics, contribue à son attractivité grandissante.

La résidence Villa Gabriella bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Cette adresse permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché.

L’accessibilité constitue l’un des principaux atouts de cette réalisation. Les résidents rejoignent en quelques minutes à pied les stations de métro Villejuif – Gustave Roussy, desservie par la ligne 14 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que la station Villejuif – Paul Vaillant-Couturier sur la ligne 7. Cette connexion directe avec Paris et les principaux pôles économiques franciliens renforce considérablement l’attractivité de la résidence.

Villa Gabriella se compose de seulement 28 appartements et 2 villas, offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Son architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en affirmant une identité résidentielle de qualité.

Les logements, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les espaces de vie lumineux bénéficient d’agencements optimisés et se prolongent pour la plupart par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Au cœur de la résidence, un vaste espace paysager partagé crée un véritable îlot de verdure favorisant le bien-être et la convivialité.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un haut niveau de confort au quotidien. Les accès sécurisés, les stationnements en sous-sol, les locaux vélos et les équipements modernes participent à la qualité résidentielle de l’ensemble. La résidence répond également aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques renforcées et une maîtrise durable des consommations.

Cette réalisation constitue une opportunité particulièrement attractive grâce aux différents dispositifs d’aide à l’acquisition et à l’investissement auxquels elle peut être éligible, notamment la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que le statut LMNP. Les frais de notaire réduits et l’offre actuelle de frais de notaire offerts viennent renforcer l’intérêt patrimonial de cette adresse.

Villa Gabriella représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans une commune en plein essor du Grand Paris, bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation et d’un cadre de vie recherché.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.