Immobilier et Technologie : Les pièges à éviter !

L'impact des nouvelles technologies sur le secteur de l'immobilier a un effet de plus en plus dense, ce qui implique une modification des rapports entre les usagers/acquéreurs et les agents/vendeurs, ces premiers -les acquéreurs- ayant accès à une grande quantité d'information sur internet, ce qui pourrait les inciter à penser qu'ils peuvent se passer des agents immobiliers. Pourtant tout n'est pas si simple...

On parle généralement des programmes neufs en terme de budget, mais plus rarement de leur environnement, du niveau de qualité de leurs finitions, des vues offertes et des accès aux moyens de transports, commodités, etc.

Or si l'on commence à comparer tous ces éléments entre eux, on s'aperçoit souvent que le prix final d'un appartement est non seulement le reflet de la quantité de mètres carrés vendus, mais également du caractère résidentiel de l'adresse, de l'environnement, et du niveau de confort et de standing offerts.

La preuve en est que certaines adresses... se vendent toutes seules, avec pour seul critère de recherche que celui du quartier. Si je vous dis Nice Carré d'Or, Cannes Croisette ou Cap d'Antibes... cela vous donnera directement une idée de l'environnement que vous connaissiez le secteur... ou pas.

Plus raisonnablement, on peu constater que dans les "grandes-petites villes de province" les quartiers se suivent et ne se ressemblent pas, on peu traverser une rue... et changer de quartier sans s'en rendre vraiment compte, et cela aura une influence directe sur les éléments constituant du prix dont nous venons de parler.

Si vous connaissez le secteur... aucun problème pour vous, l'analyse sera facile et rapide et se soldera par un "oui" direct ou un "non" franc. Par contre... si votre connaissance du secteur n'est pas optimale, vous risquez fort de vous trouver en position délicate au moment d'emménager, ou de mettre le bien en location.

Vous me direz... il y a internet, et toutes ses applications de géolocalisation, d'indicateurs de proximité, de commodités, d'itinéraires, etc... et vous avez raison. Si seulement ce pouvait être une science exacte, nous n'aurions plus besoin d'analyser ces éléments, non ? Or que dire de toute ces informations, plus ou moins mises à jour, plus ou moins exactes, plus ou moins partiales -car payantes- bref plus ou moins cohérentes avec votre projet d'acquisition...

Êtes-vous prêts à prendre le risque de commettre une erreur... à plusieurs centaines milliers d'euros ?

La seule valeur ajoutée concrète, impartiale et professionnelle reste dans l'analyse comparative qu'aura dressé votre conseiller au préalable. Le but ? Vous faire économiser un temps précieux et vous apporter des éléments d'analyse externe qui vous permettront de réaliser un achat ou un investissement dans des conditions adaptées à vos critères.

Par exemple : il pourra vous proposer un programme d'un promoteur indépendant qui ne figurerait pas sur les portails immobiliers, un comparatif des prestations et finitions entre deux ou plusieurs ensembles immobiliers, une étude comparative locative par quartier, une étude de l'évolution des prix, en peu de mots tous ces petits éléments qui généralement n'apparaissent pas dans les brochures de vente, mais qui auront une importance capitale dans votre choix et votre stratégie d'achat.

Chez INEUF.com c'est la base de notre approche client, la visite de tous les programmes que nous vous proposons est le socle de notre travail quotidien, notre connaissance approfondie du marché est la valeur ajoutée que nous avons décidé de vous apporter.

Nous totalisons plus de 34 ans d'activité dans le secteur de l'immobilier, dont une grande partie dédiée à la vente de programme neufs, nous avons de solides références de clients satisfaits de leur acquisition ou de leur investissement, mais aussi de promoteurs qui font confiance à notre connaissance de l'immobilier neuf, du processus de la Vente en État Futur d'achèvement (VEFA) et la base de donnée de programmes que nous avons brassé et accumulé au fil des ans nous permet d'avoir une vision quasi parfaite de l'évolution du marché et des tendances à venir.

Notre expérience... est incontournable et incomparable.

Vous accompagner au meilleur de vos intérêts, jusqu'à la signature, la livraison du logement, et au-delà, c'est notre conception du service que nous vous offrons.