Tout d’abord, le dispositif d’investissement locatif Pinel peut vous permettre de réduire vos impôts. Prolongé jusqu’en 2017, le dispositif a permis une hausse des ventes dans le neuf de 45% en 2015. Pour pouvoir en profiter, le propriétaire doit mettre le bien qu’il vient d’acquérir en location pour 6, 9 ou 12 ans. Une réduction fiscale allant de 12% à 21% lui sera accordée. Mais cela peut s’appliquer, au maximum, sur 2 logements.

Ensuite nous avons la loi Censi-Bouvard, pour pouvoir y recourir, il faut investir dans une résidence services pour étudiants, dans des établissements touristiques ou destinés à accueillir des séniors. Le particulier obtient alors le statut de loueur en meublé non professionnel. Le bien doit être mis en location dans les mois qui suivent son achèvement. Le taux de la réduction d’impôt est fixé à 11%, dans la limite de 300 000€. L’acheteur récupère également la TVA sur son bien. L’acquéreur peut acheter plusieurs logements, tant qu’il ne dépasse pas le plafond. Par exemple, pour un investissement de 120 000€, cela donnerait, une réduction fiscale de 11 000€ sur 9 ans soit 1 222€/an.
 

Source : INEUF.com