Programme en résidence étudiante LMNP à Caen (14000)

Caen, ville dynamique et historique, présente un cadre de vie exceptionnel. Avec ses infrastructures modernes, son riche patrimoine culturel et sa proximité avec la mer, la commune attire de nombreux étudiants et professionnels. Son bassin d'emploi diversifié et ses multiples établissements d'enseignement supérieur en font un lieu de choix pour les investisseurs et les locataires, garantissant un potentiel résidentiel et locatif intéressant.

La résidence se situe dans un quartier convivial, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Les lignes de tramway et les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts, propices à la détente, tout en étant proche des axes routiers facilitant l'accès aux régions environnantes.

L'architecture de cette résidence étudiante est contemporaine, avec des lignes épurées qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. Avec 12 lots disponibles, elle propose une ambiance chaleureuse et accueillante. Les logements sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants, alliant confort et fonctionnalité, tout en respectant des normes énergétiques strictes qui garantissent des performances optimales en matière de consommation.

Les logements offrent une variété de typologies, allant des studios aux appartements plus spacieux. Chaque unité est lumineuse et bien agencée, favorisant une atmosphère agréable. Les espaces extérieurs, quand ils sont présents, offrent des vues dégagées et un cadre de vie apaisant. Des caves et des stationnements privatifs, disponibles en supplément, constituent un atout appréciable pour les résidents, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce programme est idéal pour un investissement en tant que résidence principale ou secondaire, ou pour les investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif LMNP Bouvard. Ce dispositif permet de profiter d’un avantage fiscal intéressant, notamment avec un taux de TVA réduit à 5,5 %. Un investissement dans ce programme représente ainsi une opportunité à ne pas manquer pour maximiser son patrimoine tout en contribuant à l'offre de logement étudiant dans la région.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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