Programme en résidence étudiante LMNP à Caen (14000)

Nichée au cœur de la Normandie, Caen est une ville dynamique qui séduit par son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Grâce à son université et ses nombreuses écoles, elle attire chaque année un grand nombre d'étudiants, créant ainsi un vivier locatif intéressant. Son bassin d'emploi varié et ses infrastructures modernes font de cette commune un lieu de vie prisé.

Le programme immobilier proposé se situe dans un quartier animé de Caen, où se côtoient commerces, services de proximité et établissements d'enseignement. Les transports en commun, y compris tramway et bus, sont facilement accessibles, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. De plus, la proximité des espaces verts offre un cadre agréable pour des moments de détente.

La résidence, au design contemporain, s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Composée de 16 logements, elle se distingue par ses prestations de standing et son engagement envers des normes énergétiques performantes. Les espaces communs sont pensés pour favoriser le bien-être des résidents, tandis que des espaces verts viennent apporter une touche de nature à cet ensemble.

Les logements, bien agencés, profitent de volumes généreux et d'une luminosité optimale. Chaque appartement est conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, avec des typologies variées permettant de s'adapter aux attentes de chacun. De nombreux logements bénéficient d'espaces extérieurs, offrant des vues dégagées et une connexion directe avec la nature environnante.

Ce programme représente une excellente opportunité d'investissement en tant que résidence principale ou secondaire, mais également comme placement locatif en LMNP. Le dispositif LMNP Bouvard permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, facilitant ainsi la gestion de votre investissement locatif.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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