Programme neuf à Gargenville (78440)

Nichée dans un cadre de vie privilégié, Gargenville se distingue par son atmosphère paisible et son accessibilité. La commune, située à proximité de Paris, bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique tout en offrant un cadre naturel agréable. Les atouts résidentiels et locatifs de cette localité en font un choix judicieux pour les futurs acquéreurs.

Le projet immobilier se situe dans un quartier agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les lignes de bus facilitent les déplacements vers les communes environnantes, tandis que la gare de Gargenville, accessible à quelques minutes, assure une liaison rapide avec la ligne J et le futur RER E via Épône-Mézières. Les accès autoroutiers par les axes A13 et A14 sont également à proximité, garantissant une mobilité aisée.

Ce programme de réhabilitation des anciennes écuries du Château d’Hanneucourt comprend 18 logements, allant du 2 au 5 pièces, incluant maisons et appartements. Les bâtiments, situés face au château, sont intégrés dans un parc historique de plus de 3 hectares. L’architecture de ce projet préserve les proportions et matériaux d’origine, offrant une harmonie entre modernité et patrimoine.

Les logements se caractérisent par des volumes généreux et une luminosité optimale. Les maisons bénéficient de jardins privatifs, offrant un espace extérieur appréciable et modulable selon les envies. Tous les logements sont équipés de prestations intérieures de qualité, incluant double vitrage, parquets et carrelages, ainsi que des salles d’eau entièrement équipées.

La sécurité des résidents est assurée par un système d'interphonie connectée, permettant un accès simplifié et sécurisé. De plus, chaque logement est pourvu d’un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques, garantissant confort et chaleur durant la saison froide.

Ce programme, en concertation avec l’UDAP, respecte les exigences réglementaires liées aux sites patrimoniaux, assurant une réhabilitation de qualité et respectueuse de l'environnement historique.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme s’adresse tant aux acquéreurs souhaitant une résidence principale qu'aux investisseurs recherchant des opportunités intéressantes en défiscalisation. Les dispositifs disponibles, tels que la TVA réduite à 5,5 %, peuvent améliorer le potentiel d’investissement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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