Programme neuf à Riom (63200)

Riom, située au nord de Clermont-Ferrand, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes en voiture et 10 minutes en train de la métropole. Cette ville dynamique est au cœur des Volcans d’Auvergne, offrant un large éventail d'activités sportives et culturelles. Classée comme une ville d'art et d'histoire, elle se distingue par son patrimoine architectural riche, dont des monuments majestueux construits au fil des siècles. Des événements culturels tels que des festivals, expositions et soirées animent la ville tout au long de l'année, renforçant son attrait pour les résidents et les visiteurs.

L'environnement immédiat du programme immobilier est enrichi par des commodités variées, incluant supermarchés, écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles comme un musée, un cinéma, et des restaurants. De plus, l'écoquartier en développement à Riom favorise une gestion durable des ressources, avec des initiatives telles que la place du végétal et une attention particulière portée aux performances énergétiques.

Ce programme immobilier comprend un total de 44 logements, avec une mixité d'offres composée de 38 appartements allant du studio au 5 pièces, dont 16 appartements intermédiaires de 3 et 4 pièces dotés de jardins privatifs. S'ajoutent à cela 6 maisons de 4 pièces. Le projet vise principalement à répondre à des besoins d'habitat tout en intégrant des commerces et des services au sein du quartier. Son emplacement est particulièrement favorable, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun.

Les bâtiments de ce programme sont conçus selon des normes énergétiques élevées, avec un design en bardage bois et une conception passive. La protection solaire est assurée par des avancées de toiture à l'ouest, tandis que les menuiseries bénéficient d'un triple vitrage pour une isolation optimale. Des locaux pour vélos sont également prévus, répondant aux besoins de mobilité durable.

En matière d'accessibilité, le projet est situé à 5 minutes à vélo du centre-bourg et à proximité de la gare de Riom - Châtel-Guyon. Un cheminement piéton sécurisé facilite l'accès à la gare, tandis que la connexion rapide à l'autoroute garantit une accessibilité optimale. Le nouveau parc de 3 hectares, situé à proximité, renforce encore l'attrait de ce secteur.

Que vous envisagiez d'acquérir une résidence principale, secondaire ou d'investir, cette offre immobilière s'inscrit dans un cadre propice à la valorisation patrimoniale. Le programme est éligible à plusieurs dispositifs avantageux, notamment ceux favorisant l'accession à la propriété et l'investissement locatif.

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