Programme neuf à Orléans (45000)

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Orléans, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement une heure de Paris et proche du centre-ville, cette adresse est idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités urbaines. Les rives pittoresques de la Loire, ainsi que le dynamique cœur de la ville, se trouvent à proximité immédiate, garantissant un emplacement stratégique pour les résidents.

L'environnement alentour propose de nombreuses infrastructures. À quelques pas, vous pourrez apprécier les promenades le long des bords de Loire et profiter du Jardin des Plantes pour des moments de détente en plein air. La station de tramway "Croix Saint-Marceau" se situe à quelques minutes en bus, facilitant ainsi tous vos déplacements.

La résidence se compose de 43 appartements répartis sur deux îlots distincts, allant du studio au 3 pièces. Le premier îlot, construit sur cinq niveaux, propose 28 logements dont 21 éligibles au dispositif PINEL +. Les espaces extérieurs et les nombreux aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, de luminosité optimale ainsi que d'une finition soignée, répondant aux attentes des futurs occupants.

Pour le confort quotidien, des places de stationnement sont disponibles, ainsi que des locaux pour les vélos, favorisant un mode de vie actif et écologique.

L'emplacement de ce programme immobilier permet de bénéficier d'une offre éducative complète avec des écoles et collèges à proximité. Les passionnés de sport apprécieront la proximité d'équipements tels que le Stade Marcel Garcin, le complexe sportif de la Source, le gymnase Barthélemy et la piscine de l'Inox. Le parc Pasteur, véritable poumon vert, s'avère parfait pour les activités de plein air.

Ce programme constitue une opportunité d'achat pour une résidence principale, secondaire, ou encore un investissement locatif. Plusieurs dispositifs sont à envisager, notamment le dispositif PINEL +, pour optimiser votre projet immobilier.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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