Programme en loi Malraux à Royat (63130)

Nichée au cœur du département du Puy-de-Dôme, la ville de Royat s’impose comme un lieu de vie recherché, alliant charme historique et modernité. Avec ses 4 500 habitants, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité de la dynamique ville de Clermont-Ferrand. Royat est renommée pour sa station thermale et son patrimoine architectural, offrant ainsi un potentiel résidentiel et locatif intéressant.

Le programme se situe dans le quartier historique de Vieux-Royat, qui se distingue par son ambiance paisible et son enrichissement culturel. Ce secteur animé propose une gamme complète de commerces, d’écoles et d’infrastructures de santé, toutes accessibles à pied. Les transports en commun et la gare à proximité facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, tandis que le cadre naturel environnant invite à la détente avec ses espaces verts et ses sentiers de randonnée.

Ce projet de réhabilitation d’un monument historique se compose de plusieurs corps de bâtiment agencés autour d’une vaste cour, respectant l’architecture typique de la région tout en intégrant des prestations modernes. La résidence offre un standing de qualité, avec des espaces extérieurs propices à la convivialité et à la détente. Les logements, dont les typologies varient, sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, tout en préservant l’authenticité de l’édifice.

Les appartements bénéficieront de volumes généreux et d’une conception optimisée, pour une vie quotidienne agréable. Selon les options choisies, certains logements disposeront d’espace de rangement et de stationnements privatifs, un atout précieux dans ce secteur recherché, ajoutant à la valeur patrimoniale de votre investissement.

Ce programme, éligible au dispositif de la loi Malraux, représente une opportunité unique pour un achat en tant que résidence principale ou secondaire. Les investisseurs seront également séduits par les avantages fiscaux liés à la réhabilitation de ce patrimoine, permettant de réduire l’impôt sur le revenu et de valoriser un bien d’exception.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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