Programme en résidence étudiante LMNP à Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, ville dynamique du Massif Central, se distingue par son cadre de vie agréable et son attractivité, tant pour les étudiants que pour les jeunes professionnels. Dotée d’un riche patrimoine culturel et historique, la commune bénéficie d’un bassin d'emploi diversifié, renforçant son potentiel résidentiel et locatif. Son environnement naturel, avec ses volcans et espaces verts, ajoute une dimension unique à la vie quotidienne.

La résidence se situe dans un quartier propice à la vie étudiante, à proximité des commodités essentielles. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun, facilitant ainsi leurs déplacements. La gare et les lignes de tramway à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les universités, tandis que des axes routiers stratégiques desservent la région.

Architecturalement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence offre une ambiance moderne et accueillante. Avec un nombre total de 23 logements, elle privilégie des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les prestations proposées incluent des normes énergétiques respectueuses de l'environnement, garantissant ainsi confort et économies d'énergie.

Les logements, pensés pour répondre aux besoins des étudiants, se déclinent en diverses typologies. Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de volumes généreux, certains offrant des vues dégagées sur les espaces environnants. Des options de stationnement sont également disponibles, apportant praticité au quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme en LMNP représente une opportunité intéressante. Les dispositifs tels que la TVA à 5,5 % et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel facilitent l’accès à l’investissement locatif, permettant d’optimiser la rentabilité du projet.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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