Programme immobilier neuf Lorient
· VEFA Morbihan

Résidence étudiante à Lorient (56100)

Ville portuaire dynamique, Lorient s’impose comme une métropole attractive alliant vitalité économique, rayonnement nautique et forte présence étudiante. Avec plus de 1 800 établissements et 27 500 emplois, la ville bénéficie d’un tissu économique solide, renforcé par l’Université Bretagne Sud et plusieurs grandes écoles. Ce contexte soutient une demande locative structurelle, notamment sur les petites surfaces, avec un taux de vacance inférieur à la moyenne nationale.

Implantée au cœur du campus de Lanveur, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux pôles d’enseignement supérieur : facultés scientifiques, écoles d’ingénieurs et formations spécialisées. L’ensemble des infrastructures est accessible à pied en quelques minutes, garantissant un cadre de vie parfaitement adapté aux étudiants.

Les transports en commun, situés à proximité, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Lorient et la gare TGV, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces et services essentiels complètent un environnement pratique et fonctionnel.

La résidence propose 192 studios meublés, conçus pour offrir un confort optimal avec des espaces optimisés et entièrement équipés. Chaque logement répond aux attentes actuelles des étudiants en matière de praticité et de qualité de vie.

L’offre est enrichie par de nombreux services dédiés : espaces de coworking, salle de fitness, salle de vie commune, laverie et local vélos sécurisé avec borne de réparation. Une connexion internet individuelle ainsi que la présence d’un gestionnaire sur site assurent un cadre de vie fluide et rassurant.

Conforme à la réglementation RE2020, le bâtiment garantit des performances énergétiques optimisées (DPE B), assurant confort thermique et maîtrise des consommations.

Dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet investissement repose sur un bail commercial permettant de sécuriser les loyers, avec la possibilité de récupération de la TVA. Une solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un marché étudiant solide et pérenne.

Investir à Lorient, c’est faire le choix d’un actif sécurisé, au cœur d’un bassin universitaire dynamique, avec un fort potentiel locatif et une visibilité à long terme.

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