Programme immobilier neuf Lorient
· VEFA Morbihan

Programme étudiant LMNP à Lorient (56100)

Lorient, commune dynamique de la Bretagne, se distingue par son attractivité et son cadre de vie agréable. Son riche bassin d'emploi attire une population variée, tandis que la proximité de la mer confère à ses habitants un cadre naturel privilégié. Avec plus de 8 000 étudiants, Lorient se positionne comme une ville universitaire de premier plan, offrant de nombreuses opportunités de résidence et d'investissement.

Située à l'ouest du centre-ville, la résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités, des écoles et des services essentiels tels que bibliothèques et restaurants universitaires. Les commodités sont à portée de main, avec un supermarché accessible en 2 minutes à pied et de nombreuses lignes de bus et pistes cyclables reliant le campus au cœur de la ville. Ce quartier vivant est particulièrement prisé par les jeunes actifs et étudiants, créant un environnement propice à la vie étudiante.

Cette résidence moderne comprend 45 studios neufs, d'une superficie d'environ 19 m², conçus pour optimiser l'espace et favoriser le confort au quotidien. Les logements se distinguent par leur luminosité et leurs volumes, offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants. La résidence propose également des espaces communs bien pensés, tels qu'une cafétéria conviviale, une salle de fitness accessible, et une salle d'études dédiée. Une laverie et des stationnements pour vélos complètent les services proposés.

Pour les investisseurs, cette résidence en statut LMNP géré représente une opportunité unique. Le bail commercial garantit un loyer pendant 10 ans, assurant ainsi une rentabilité sécurisée. De plus, les déductions fiscales incluent l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi que la récupération de la TVA sur le montant d'achat. La gestion simplifiée associée à la typologie des logements et aux services disponibles facilite l'investissement.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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