Programme immobilier neuf Soissons
· VEFA Aisne

Soissons, cité historique de Picardie, bénéficie d'une dynamique résidentielle affirmée et d'un cadre de vie apaisé. Située à proximité de Paris et bien desservie par les transports, la ville attire une population diversifiée en quête de qualité de vie, d'accessibilité et de services de proximité. Le bassin local offre des opportunités d'investissement intéressantes, particulièrement dans le secteur des résidences services destinées aux seniors.

Le quartier se distingue par son environnement verdoyant et apaisé. La résidence bénéficie d'une implantation privilégiée en bordure de l'Aisne, permettant aux résidents de profiter de promenades agréables le long des coulées vertes aménagées. Le coeur de ville de Soissons, avec ses commerces, restaurants et services, reste facilement accessible à pied ou à vélo via des voies aménagées. Un arrêt de bus situé à proximité offre un accès direct au centre-ville, au marché couvert, à la gare SNCF, à l'hôpital et aux zones commerciales périphériques.

La résidence accueille 115 appartements répartis dans un bâtiment de standing, conçu dans une architecture harmonieuse. L'immeuble, structuré en R+3, crée un cadre de vie sécurisé et convivial, propice aux échanges entre résidents. Les espaces collectifs incluent une salle de fitness, un salon de coiffure et de beauté, ainsi qu'une salle de télémédecine adaptée aux besoins spécifiques de la clientèle senior. Des terrasses communes au rez-de-chaussée et en toiture, un boulodrome et des carrés potagers partagés complètent l'offre de services et d'activités.

Les logements proposent une variété de typologies répondant aux différents besoins : studios, T2 et T3. Chaque appartement bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimisée et d'accès à des espaces extérieurs privatifs ou semi-collectifs. Cette diversité de configurations permet à chaque résident de trouver le logement correspondant à son mode de vie.

Cet investissement s'adresse aux investisseurs cherchant à constituer un patrimoine dans le secteur des résidences services seniors. Le dispositif fiscal spécifique aux résidences services offre une structure d'acquisition avantageuse. La résidence fonctionne selon un modèle de gestion professionnalisée, avec un bail commercial de 10 ans assorti d'une revalorisation triennale des loyers selon l'indice IRL, plafonné à 3% annuellement. Cette stabilité contractuelle et cette visibilité locative constituent des éléments de sécurisation patrimoniale significatifs.

Livraison prévue au troisième trimestre 2026. À partir de 144 200 euros.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.