Programme neuf à Villeneuve-d'Ascq (59491)

Villeneuve-d'Ascq se distingue par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Lille, à seulement 6 km du centre. Connue pour son dynamisme, cette commune fait partie intégrante de la Métropole Européenne de Lille, qui abrite près de 136 000 étudiants. Le marché immobilier étudiant y est particulièrement tendu, offrant un potentiel locatif attractif. La ville est également dotée de nombreux espaces verts, commerces et infrastructures, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.

Située dans le quartier des Prés, la résidence se trouve à proximité immédiate des transports en commun. La station de métro la plus proche, à seulement 250 mètres, permet d'accéder facilement aux différents campus universitaires de la métropole. Les liaisons avec les gares TGV de Lille-Flandres et Lille-Europe facilitent également les déplacements vers Paris, Bruxelles et Londres, renforçant ainsi l'attractivité de cette localisation.

La résidence, intégrée dans un projet immobilier mixte, comprend 220 logements meublés et équipés, dont 213 studios et 7 T3. Conçue dans le respect des normes environnementales, elle est labellisée Passivhaus, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie agréable. Les logements se caractérisent par leur luminosité et leurs agencements fonctionnels, avec une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne, et des espaces de vie bien pensés. Les résidents bénéficieront également d'espaces communs conviviaux tels qu'une salle de sport, une cafétéria, et un jardin paysager propice aux moments de détente.

Ce programme constitue une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour les personnes souhaitant acquérir un bien en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Avec un bail commercial, les investisseurs peuvent bénéficier de loyers garantis et d'une récupération de la TVA. Le cadre de vie prisé de Villeneuve-d'Ascq, associé à la tension locative, promet un rendement attractif sur le long terme.

Les stationnements privatifs disponibles en option constituent un avantage appréciable, ajoutant confort et praticité au quotidien.

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