Programme immobilier neuf à Aix-en-Provence
Ville d'art et d'université au cœur de la Provence, Aix-en-Provence est l'un des marchés immobiliers les plus recherchés du Sud. INEUF.com réunit les programmes immobiliers neufs en VEFA à Aix-en-Provence, avec les prix, les plans et les disponibilités mis à jour.
Pourquoi acheter dans le neuf à Aix-en-Provence ?
Aix conjugue patrimoine, douceur de vivre et dynamisme économique : pôle universitaire majeur, technopôle de l'Arbois, zone d'activités des Milles et proximité de Marseille et de l'aéroport Marseille-Provence. La gare Aix-en-Provence TGV la relie à Paris en un peu plus de trois heures. La demande locative, portée par les étudiants et les cadres, reste forte alors que le foncier constructible est rare, ce qui soutient la valeur des biens neufs.
Les quartiers où acheter un appartement neuf à Aix
Les programmes neufs se situent principalement en périphérie du centre historique : Jas de Bouffan, Pont de l'Arc, Encagnane, la Duranne et les Milles, ainsi que les secteurs proches de la gare routière et de Sextius-Mirabeau. Chacun offre un compromis différent entre proximité du centre, espaces extérieurs et accès aux axes routiers.
Prix de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence
Sur INEUF.com, la sélection aixoise compte une trentaine de programmes et près de 200 lots. Le prix moyen constaté avoisine 7 500 € le mètre carré, avec des premiers prix autour de 86 000 € pour les plus petites surfaces. Ces valeurs varient selon le quartier, l'exposition et les prestations : chaque fiche programme précise le prix de chaque lot.
Investir dans le neuf à Aix-en-Provence
Acheter en VEFA à Aix permet de profiter de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %), des normes RE2020 et des garanties du neuf. Pour un projet patrimonial, la Loi Jeanbrun, le statut LMNP en résidence étudiante ou senior et la nue-propriété sont des pistes à étudier selon votre situation fiscale.
Trouver votre logement neuf à Aix avec INEUF.com
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