[ P ] comme... Performance énergétique
✖ Parking (voir stationnements) :
Le terme "parking" est généralement utilisé pour désigner une surface délimitée permettant de garer un véhicule en extérieur ou dans un espace protégé sous les logements de l'immeuble. En revanche, un garage (ou box) est un emplacement fermé qui permet de protéger le véhicule contre le vol, le vandalisme ou les intempéries. Il est important de noter que lorsque la place de parking est un lot de copropriété, elle peut être incluse dans le bail de location ou le compromis de vente. En résumé, la définition de parking se réfère généralement à une surface délimitée pour garer un véhicule, tandis qu'un garage est un emplacement fermé pour protéger le véhicule.
✖ Performance énergétique :
Le concept de performance énergétique des bâtiments est souvent utilisé dans les sujets liés à l'écologie et à la transition énergétique, ou dans les secteurs du bâtiment et de l'habitat. Il peut fixer des objectifs de réduction de la consommation d'énergie, augmentant ainsi l'efficacité énergétique des bâtiments. Par conséquent, l'optimisation de la performance énergétique est l'un des principaux défis de la lutte contre le changement climatique.
Le calcul de la performance énergétique des bâtiments se base sur différents critères, relatifs à la fois à la quantité d’énergie produite par un parc résidentiel et à la qualité de cette énergie. Les critères qualitatifs regroupent les systèmes de chauffage, l’eau chaude, les équipements liés, la ventilation ainsi que les systèmes de climatisation.
Améliorer la performance énergétique d’un bâtiment revient à agir sur sa consommation en énergie. L’objectif est d’optimiser sa consommation estimée en énergie sur l’année tout en garantissant un certain niveau de confort thermique. C’est la raison pour laquelle la notion de performance énergétique est liée à celle d’efficacité énergétique. Les deux sont interdépendantes.
✖ Plan d'appartement :
Le plan est une ressource graphique utile et nécessaire pour comprendre l'agencement d'un logement notamment dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement (VEFA) offrant des informations clés sur votre futur habitat. Le plan de votre appartement peut se composer de deux parties : le cartouche, qui résume les informations importantes telles que la surface de la pièce, les points d'eau, les fenêtres, les portes, les cloisons, etc... Et le dessin de l'appartement, qui montre la disposition des pièces et leur agencement. Il est important de prendre le temps de lire attentivement le plan d'architecte et de poser des questions si nécessaire. Vous pouvez également demander l'aide d'un professionnel de l'immobilier pour vous aider à mieux comprendre le plan et à faire les choix qui conviennent le mieux à vos besoins et à votre budget. En utilisant les ressources disponibles, vous pouvez obtenir une meilleure compréhension de l'architecture des plans immobiliers et prendre des décisions éclairées pour votre achat immobilier.
✖ Plan masse :
C'est un élément graphique important des pièces mises à disposition par le promoteur et l'architecte dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf. Il propose des informations importantes comme la situation de l'immeuble dans son environnement, l'adresse, l'orientation et plus... il est important de bien le lire afin de bien comprendre la structure du projet immobilier dans lequel vous allez investir.
✖ Plus-value immobilière :
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente d'un bien immobilier et son prix d'achat ou sa valeur déclarée, si elle a été évaluée lors de l'acquisition du bien. Si vous avez vendu un bien immobilier plus cher que vous ne l'aviez acheté, vous avez réalisé une plus-value, qui est imposable sauf si vous remplissez certaines conditions spécifiques, telles que la vente d'une résidence principale ou le respect de certains délais. Pour connaître le montant de l'impôt sur la plus-value, vous pouvez utiliser l'outil [Plus Value] proposé par l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL). Il est important de respecter les règles fiscales applicables à la plus-value immobilière pour éviter tout problème avec l'administration fiscale.
✖ Pluviométrie (voir intempéries) :
La pluviométrie est une notion fréquemment utilisée en météorologie et en climatologie pour mesurer la quantité de précipitations tombées en un temps et un lieu donnés. C'est donc une branche de la climatologie qui étudie la répartition des pluies dans l'espace et dans le temps. La pluviométrie permet ainsi de mesurer la quantité de pluie tombée en un lieu donné et de caractériser les précipitations selon leur intensité, leur durée, leur fréquence, etc... Elle sert de base à la quantification des jours d'intempéries pendant lesquels le constructeur n'à pas pu travailler, pris en compte dans le cadre de la construction d'un programme neuf.
✖ Prestations (voir descriptif des prestations) :
Ce terme défini l'ensemble des finitions, normes, systèmes constructifs et éléments d'équipement prévus dans le cadre de la construction d'un immeuble. Les prestations donnent aux acquéreurs une idée plus précise de l'appartement dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement (VEFA) et elles sont contractuelles à partir du moment où le descriptif des prestations figure à la liste des annexes signées lors de l'édition du contrat de réservation et des actes notariés.
✖ Prêt immobilier (voir crédit immobilier) :
Si vous envisagez d'acheter ou de construire un logement, vous pouvez demander un prêt immobilier. Un prêt immobilier est un emprunt de longue durée accordé par une banque ou un établissement de crédit pour financer l'acquisition d'un bien immobilier
✖ Prix ferme et définitif :
On retrouve souvent ce terme de "prix ferme et définitif" dans la vente en état futur d'achèvement d'un bien immobilier neuf, il peut être décomposé en deux parties distinctes. Commençons par le terme "prix ferme". Un prix ferme est un prix invariable pendant la durée du marché. Cela signifie que le prix ne changera pas pendant la durée du marché. Un marché est conclu à prix ferme lorsque cette forme de prix n'est pas de nature à exposer les parties à des risques financiers imprévus. Quant au terme "prix définitif", il fait référence au fait qu'un marché est conclu à un prix qui ne peut plus être modifié ou ajusté. Cela signifie que le prix convenu est définitif, et ne peut plus être changé. Un marché est conclu à prix définitif sous réserve des dispositions légales qui peuvent prévoir des exceptions ou des circonstances particulières comme par exemple des cas de force majeure ou une variation du taux de la taxe sur la valeur ajoutée (T.V.A.) dans le courant de la construction du logement. dans le cas c'est uniquement les appels de fonds effectués par le promoteur et non le prix dans sa totalité qui seront affectés par une éventuelle variation du taux de TVA (à la hausse comme à la baisse).
✖ Promotion immobilière :
La promotion immobilière est une activité économique qui consiste à réaliser des opérations immobilières, telles que la construction de bâtiments en état futur d'achèvement ou la rénovation de biens immobiliers pour les vendre ou les louer. En d'autres termes, c'est le secteur qui regroupe toutes les entreprises dont l'activité principale est la réalisation d'opérations immobilières. En français, le terme "promotion immobilière" est utilisé pour décrire cette activité. La promotion immobilière est un secteur important de l'économie, car elle contribue à la création d'emplois et à la croissance économique en général.
✖ Promoteur immobilier :
Les promoteurs immobiliers sont chargés de toutes les étapes d'un projet immobilier, de l'acquisition du terrain à la vente de la propriété. Ils sont souvent impliqués dans la conception du projet, la gestion de la construction, le financement et la commercialisation. Les promoteurs immobiliers peuvent travailler sur une variété de projets, tels que la construction de logements, de bureaux, de centres commerciaux ou de complexes hôteliers. Spécialistes du montage de projet, mais aussi du financement, de la construction, de la vente ou encore de l'environnement ce sont des entrepreneurs pluridisciplinaires et des acteurs majeurs du développement des économies locales. Lire notre article sur le métier de promoteur immobilier.
✖ Propriétaire immobilier :
Le terme "propriétaire immobilier" fait référence à une personne qui possède des biens immobiliers, tels que des terrains, des bâtiments ou des maisons. En français, le terme "propriétaire" est souvent utilisé pour décrire quelqu'un qui détient la propriété d'un bien immobilier. Les propriétaires immobiliers peuvent être des particuliers ou des entreprises, et ils sont responsables de l'entretien et de la gestion de leurs propriétés. En France, il y a des services numériques disponibles pour aider les propriétaires immobiliers à gérer leurs biens. Par exemple, le nouveau service numérique "Gérer mes biens immobiliers" est offert aux propriétaires, qu'ils soient particuliers ou professionnels (personnes morales). Cependant, il y a des obligations légales pour les propriétaires de biens immobiliers à usage d'habitation : À partir de 2023, les propriétaires de biens immobiliers à usage d'habitation en France auront une nouvelle obligation de déclaration à respecter. Cette obligation déclarative est destinée à améliorer la transparence et à protéger les locataires contre les propriétaires qui ne respectent pas les normes de sécurité et de qualité.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
Le terme "parking" est généralement utilisé pour désigner une surface délimitée permettant de garer un véhicule en extérieur ou dans un espace protégé sous les logements de l'immeuble. En revanche, un garage (ou box) est un emplacement fermé qui permet de protéger le véhicule contre le vol, le vandalisme ou les intempéries. Il est important de noter que lorsque la place de parking est un lot de copropriété, elle peut être incluse dans le bail de location ou le compromis de vente. En résumé, la définition de parking se réfère généralement à une surface délimitée pour garer un véhicule, tandis qu'un garage est un emplacement fermé pour protéger le véhicule.
✖ Performance énergétique :
Le concept de performance énergétique des bâtiments est souvent utilisé dans les sujets liés à l'écologie et à la transition énergétique, ou dans les secteurs du bâtiment et de l'habitat. Il peut fixer des objectifs de réduction de la consommation d'énergie, augmentant ainsi l'efficacité énergétique des bâtiments. Par conséquent, l'optimisation de la performance énergétique est l'un des principaux défis de la lutte contre le changement climatique.
Le calcul de la performance énergétique des bâtiments se base sur différents critères, relatifs à la fois à la quantité d’énergie produite par un parc résidentiel et à la qualité de cette énergie. Les critères qualitatifs regroupent les systèmes de chauffage, l’eau chaude, les équipements liés, la ventilation ainsi que les systèmes de climatisation.
Améliorer la performance énergétique d’un bâtiment revient à agir sur sa consommation en énergie. L’objectif est d’optimiser sa consommation estimée en énergie sur l’année tout en garantissant un certain niveau de confort thermique. C’est la raison pour laquelle la notion de performance énergétique est liée à celle d’efficacité énergétique. Les deux sont interdépendantes.
✖ Plan d'appartement :
Le plan est une ressource graphique utile et nécessaire pour comprendre l'agencement d'un logement notamment dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement (VEFA) offrant des informations clés sur votre futur habitat. Le plan de votre appartement peut se composer de deux parties : le cartouche, qui résume les informations importantes telles que la surface de la pièce, les points d'eau, les fenêtres, les portes, les cloisons, etc... Et le dessin de l'appartement, qui montre la disposition des pièces et leur agencement. Il est important de prendre le temps de lire attentivement le plan d'architecte et de poser des questions si nécessaire. Vous pouvez également demander l'aide d'un professionnel de l'immobilier pour vous aider à mieux comprendre le plan et à faire les choix qui conviennent le mieux à vos besoins et à votre budget. En utilisant les ressources disponibles, vous pouvez obtenir une meilleure compréhension de l'architecture des plans immobiliers et prendre des décisions éclairées pour votre achat immobilier.
✖ Plan masse :
C'est un élément graphique important des pièces mises à disposition par le promoteur et l'architecte dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf. Il propose des informations importantes comme la situation de l'immeuble dans son environnement, l'adresse, l'orientation et plus... il est important de bien le lire afin de bien comprendre la structure du projet immobilier dans lequel vous allez investir.
✖ Plus-value immobilière :
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente d'un bien immobilier et son prix d'achat ou sa valeur déclarée, si elle a été évaluée lors de l'acquisition du bien. Si vous avez vendu un bien immobilier plus cher que vous ne l'aviez acheté, vous avez réalisé une plus-value, qui est imposable sauf si vous remplissez certaines conditions spécifiques, telles que la vente d'une résidence principale ou le respect de certains délais. Pour connaître le montant de l'impôt sur la plus-value, vous pouvez utiliser l'outil [Plus Value] proposé par l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL). Il est important de respecter les règles fiscales applicables à la plus-value immobilière pour éviter tout problème avec l'administration fiscale.
✖ Pluviométrie (voir intempéries) :
La pluviométrie est une notion fréquemment utilisée en météorologie et en climatologie pour mesurer la quantité de précipitations tombées en un temps et un lieu donnés. C'est donc une branche de la climatologie qui étudie la répartition des pluies dans l'espace et dans le temps. La pluviométrie permet ainsi de mesurer la quantité de pluie tombée en un lieu donné et de caractériser les précipitations selon leur intensité, leur durée, leur fréquence, etc... Elle sert de base à la quantification des jours d'intempéries pendant lesquels le constructeur n'à pas pu travailler, pris en compte dans le cadre de la construction d'un programme neuf.
✖ Prestations (voir descriptif des prestations) :
Ce terme défini l'ensemble des finitions, normes, systèmes constructifs et éléments d'équipement prévus dans le cadre de la construction d'un immeuble. Les prestations donnent aux acquéreurs une idée plus précise de l'appartement dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement (VEFA) et elles sont contractuelles à partir du moment où le descriptif des prestations figure à la liste des annexes signées lors de l'édition du contrat de réservation et des actes notariés.
✖ Prêt immobilier (voir crédit immobilier) :
Si vous envisagez d'acheter ou de construire un logement, vous pouvez demander un prêt immobilier. Un prêt immobilier est un emprunt de longue durée accordé par une banque ou un établissement de crédit pour financer l'acquisition d'un bien immobilier
✖ Prix ferme et définitif :
On retrouve souvent ce terme de "prix ferme et définitif" dans la vente en état futur d'achèvement d'un bien immobilier neuf, il peut être décomposé en deux parties distinctes. Commençons par le terme "prix ferme". Un prix ferme est un prix invariable pendant la durée du marché. Cela signifie que le prix ne changera pas pendant la durée du marché. Un marché est conclu à prix ferme lorsque cette forme de prix n'est pas de nature à exposer les parties à des risques financiers imprévus. Quant au terme "prix définitif", il fait référence au fait qu'un marché est conclu à un prix qui ne peut plus être modifié ou ajusté. Cela signifie que le prix convenu est définitif, et ne peut plus être changé. Un marché est conclu à prix définitif sous réserve des dispositions légales qui peuvent prévoir des exceptions ou des circonstances particulières comme par exemple des cas de force majeure ou une variation du taux de la taxe sur la valeur ajoutée (T.V.A.) dans le courant de la construction du logement. dans le cas c'est uniquement les appels de fonds effectués par le promoteur et non le prix dans sa totalité qui seront affectés par une éventuelle variation du taux de TVA (à la hausse comme à la baisse).
✖ Promotion immobilière :
La promotion immobilière est une activité économique qui consiste à réaliser des opérations immobilières, telles que la construction de bâtiments en état futur d'achèvement ou la rénovation de biens immobiliers pour les vendre ou les louer. En d'autres termes, c'est le secteur qui regroupe toutes les entreprises dont l'activité principale est la réalisation d'opérations immobilières. En français, le terme "promotion immobilière" est utilisé pour décrire cette activité. La promotion immobilière est un secteur important de l'économie, car elle contribue à la création d'emplois et à la croissance économique en général.
✖ Promoteur immobilier :
Les promoteurs immobiliers sont chargés de toutes les étapes d'un projet immobilier, de l'acquisition du terrain à la vente de la propriété. Ils sont souvent impliqués dans la conception du projet, la gestion de la construction, le financement et la commercialisation. Les promoteurs immobiliers peuvent travailler sur une variété de projets, tels que la construction de logements, de bureaux, de centres commerciaux ou de complexes hôteliers. Spécialistes du montage de projet, mais aussi du financement, de la construction, de la vente ou encore de l'environnement ce sont des entrepreneurs pluridisciplinaires et des acteurs majeurs du développement des économies locales. Lire notre article sur le métier de promoteur immobilier.
✖ Propriétaire immobilier :
Le terme "propriétaire immobilier" fait référence à une personne qui possède des biens immobiliers, tels que des terrains, des bâtiments ou des maisons. En français, le terme "propriétaire" est souvent utilisé pour décrire quelqu'un qui détient la propriété d'un bien immobilier. Les propriétaires immobiliers peuvent être des particuliers ou des entreprises, et ils sont responsables de l'entretien et de la gestion de leurs propriétés. En France, il y a des services numériques disponibles pour aider les propriétaires immobiliers à gérer leurs biens. Par exemple, le nouveau service numérique "Gérer mes biens immobiliers" est offert aux propriétaires, qu'ils soient particuliers ou professionnels (personnes morales). Cependant, il y a des obligations légales pour les propriétaires de biens immobiliers à usage d'habitation : À partir de 2023, les propriétaires de biens immobiliers à usage d'habitation en France auront une nouvelle obligation de déclaration à respecter. Cette obligation déclarative est destinée à améliorer la transparence et à protéger les locataires contre les propriétaires qui ne respectent pas les normes de sécurité et de qualité.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
