Programme en résidence étudiante LMNP à Angers (49000)

Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, est renommée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Avec un bassin d'emploi diversifié et un cadre de vie agréable, cette ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels. Son patrimoine historique, ses espaces verts et sa proximité avec les grands axes de transport font d'Angers un lieu de résidence privilégié.

Le programme se trouve dans un quartier en plein essor, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À proximité, les résidents peuvent profiter de commerces variés, d'écoles, ainsi que de réseaux de transports efficaces, incluant tramway et bus. Les espaces verts environnants offrent un cadre idéal pour se détendre.

La résidence se distingue par son architecture moderne et soignée. Composée de plusieurs logements, elle allie esthétisme et fonctionnalité. Les espaces communs sont soigneusement pensés pour favoriser les échanges entre étudiants, créant ainsi une ambiance conviviale. L'ensemble respecte les normes énergétiques en vigueur, garantissant un confort optimal tout en minimisant l'impact environnemental.

Les logements, lumineux et bien agencés, sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Ils offrent des volumes généreux, des espaces de vie confortables et, pour certains, des balcons ou terrasses permettant de profiter de vues dégagées. Des caves et des stationnements sont disponibles, apportant un avantage supplémentaire à la vie quotidienne.

Ce programme représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce au dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce statut fiscal permet de bénéficier d'une gestion simplifiée tout en optimisant la rentabilité locative.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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