Nue-propriété à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À quelques minutes seulement du centre de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire figure parmi les communes les plus recherchées de la métropole tourangelle. Située sur la rive droite de la Loire, cette adresse privilégiée séduit par son environnement résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles économiques et culturels de la région.

Troisième commune de Touraine, Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif dans une agglomération de plus de 300 000 habitants. Son équilibre entre nature, calme et dynamisme urbain en fait une destination de choix pour investir dans un patrimoine immobilier durable.

Cette nouvelle opération en nue-propriété prend place dans le nord de la commune, au sein d’un quartier résidentiel particulièrement recherché. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée face au Parc du Carré Vert, dans un environnement verdoyant et préservé.

À proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, cette adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Tours ainsi que les principaux bassins d’emploi de la métropole.

La résidence propose 16 appartements seulement, du studio au 3 pièces, au sein d’un ensemble à taille humaine à l’architecture contemporaine et élégante. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, ainsi que d’un stationnement extérieur.

Cette opération en nue-propriété constitue une opportunité patrimoniale particulièrement attractive. Elle permet d’acquérir un bien avec une décote immédiate de 38 % par rapport à sa valeur en pleine propriété, tout en se constituant un patrimoine de qualité dans un secteur recherché.

La durée du démembrement est fixée à 17 ans. Pendant cette période, l’investisseur n’a ni gestion locative, ni charges d’entretien courant, ni fiscalité sur les revenus fonciers à supporter. À l’issue du démembrement, il récupère automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.

Investir en nue-propriété à Saint-Cyr-sur-Loire, c’est faire le choix d’un placement sécurisé dans une commune dynamique, aux portes de Tours, dans un environnement verdoyant et durable.

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